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街路樹がシンボルのけやき通り！今は枯れてますが。

このマンションの内装は、当時のオリジナルの状態のままでした。
こまめにチェックを行います。

この日は、クライアントとデザインと費用の方向性等を
確認して終了。さっそくプロジェクトの準備に入らせていただきます。

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久々に訪れるＮ邸は、とてもキレイに使用されており
いろんなインテリアが置いてありました。

不具合等をチェックし、しばし談話。
ここのリノベーションは立地がいいところに、中古Ｍを購入され、
まさに自分好み仕様でライフスタイルを送れるというお手本に
なるようなプロジェクトでした。

さらに、帰りに気付いたことがありました。
このマンションはある意味、最強のセキュリティを誇っているのです。
それは↓

なんと交番の横なのです。これは近寄れません。

楽しく過ごすことが1番。改めてそう感じさせられた出来事でした。
※また、この記事を思い出しました。。
完成前はこんな感じだったんですよ！

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紫駅というのですね。
くわしくは、こちらへ

3/27に開業。西鉄・JR駅との距離も350ｍとずいぶんと近くなり
アクセスがよくなるので、混雑も分散されるのでしょうかね。

高速道路のインターや、今回みたいな駅などの交通機関が与える影響は
計り知れないものがあり、人口が一気に流れ込むという現象を引き起こします。
利便性や環境が向上すると、人気のエリアとなり競争率が高くなり地価が高騰と
いうこともありえることなのです。

近年では、つくばエクスプレスが開通したときがそうでした。
（参考:筑波大学サイト）

そして、3年くらいまえからタケノコのようにマンションが建ちまくっていた武蔵小杉。
そうです。横須賀線の武蔵小杉新駅が3月13日に開業します。
（参考:武蔵小杉ライフ）

大きな地図で見る

不動産は、立地で買う。まちがいないですね！

そうです。壁面や家具なんかに塗りたくって、チョークで
いろんなものを描く事のできる遊び心満載、そしてインテリア性↑の
アイテムなのです。

で、その黒板塗料。有名どころでは、

Tinano（タイラノ）が筆頭でしょうか。いろんなカラフルな色がありますので、
黒にこだわる必要はありません。

その他にも,Benjamin Moore(ベンジャミンムーア)。あのオバマ大統領がブルーでペイントした
ニュースをおぼえていますか？その塗料メーカーです。

3/16に青山にフラッグシップショップが登場するみたいですね。

やはり、やるんだったら楽しく住みたい。
子供のお絵描きだったり、
レシピだったり、
家族の伝言板であったり。

そんなチョークライフ。いかがでしょうか？
※ちなみに基本的に塗料が塗れるものは、大丈夫だと思います。
ビニルクロスはちょっと微妙かもしれません。

リノベに最適！！

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打合せをちょっと行い、その後は楽しいワインとお食事が。
いろいろと会話が弾みあっという間に時間は経ってしまいました。

サッカー好きなKENくんとアメトーク＠キャプテン翼芸人の話をしたり
夫妻にパリの話を聞かせてもらったり。リノベーションした空間でしばし談笑。

ウォルナットの床で落ち着いた感じに。落ち着きの照明計画で雰囲気を。
この感覚。やっぱり大事だと思いました。今日は住まい手の立場になり
新築では実現できない、リノベーションだからできるものを体験することができた。

ライフスタイルから考える家づくり。クライアントの思いを形に。
明日から、がんばるぞーー！

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これは、大変かなと思っていた矢先、超お買い得物件とも思える物件が！
さっそく我らは現地へGO！

マンションは、立地＝資産性ということが重要です。
その条件を満たしている確立は圧倒的に中古マンションが高いです。
不動産は早い者勝ちの世界。古い物件ほどよい所に建っているのは当たり前なのです。　

その現地は、

地下鉄の駅から徒歩４分。のちの賃貸（投資物件）としての可能性も十分。
内部はうれしい現状のまま。

（注）カメラ目線の古石さんです。

なぜ、うれしいか？といいますと、それは中途半端なプチリフォームを
していないからです。好みではないキッチンやフローリングを貼っているものが
氾濫している中古マンション市場。このプチリフォームで200万物件価格が上がるので
あれば、オリジナルの状態で200万安く買った方が賢い。その200万を自分たちで
使う事ができるのですから。

さて、現地では構造、設備的なものを短時間でチェックし状況を把握します。
メリットとデメリットをH夫妻に報告し、あとは決断を待ちます。
この物件は、施工性がよくリノベーションに適しているマンションでした。
広さ、価格ともに申し分なし。なかなか出ないマンションだとも思います。

本当に中古マンション選びは、タイミング、フィーリングというものが大事なのです。

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まだ荷物がたくさん箱つめされていましたが、
大切に使われてきた家具がぴったりとレイアウトされています。

数十年前に買われた『リヨン』の大切な絵も空間にマッチしていました。

これを期に、お二人でリヨンに旅行に行きます。と言われていました。

楽しんで来てください。

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神保電気＠NKシリーズ　←GoodDesign賞です。

サンプルがありましたので、ちょっとディテールを踏まえてご紹介します。
色は、3色。ホワイト・グレー（チャコールに近い）・ブラック

なんとなく、無印っぽさや±0に近いイメージです。
とにかくシンプル。

アップしてみると

コンセントもあります。

実際に通常のプレートと比較してみました。

ちょっとNKの方が大きいですね。

スクエアプレートにブロック状のボタンが印象的です。
色も無機質な空間にあうこと間違いなし。

しかし、唯一残念なことがあります。
それは、サンプルとしてこのキットが送られてきます。

デザイン抜きすぎ・・・
パープルの台紙に斜め明朝体。ここまでこだわってこそ本当のプロダクツ。
きっと気付く人は気付くと思います。

あと、呼び名がわかりません。NKシリーズ→英語名はNK SERIE (セリエ？？)
どうなんでしょうか？？

価格帯もお手ごろなので是非シンプルなものを求めている方はチェックしてみてください！

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私たちも日ごろお世話になっています。
もちろんオープンにお邪魔させていただきました。

TOYO KITCHENは、キッチンメーカーでありながら、
照明や家具、タイルなどを取り扱う。他キッチンメーカーと
ビジネスモデルが大きく違います。そんな異端児？？のプロダクツは
品質もよく素晴らしいものがあります。

場所もBIVIの3Fなので、上下ということもあり移動や打ち合わせが
ものすごく楽になりました。もちろんお客様も４Fで打ち合わせをして
３Fでキッチンを見に行くことが可能です。

アクセスがよくなったTOYO kITCHEN。
是非堪能されてみてはいかがでしょうか？

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先週までの現場の方は、

こんな感じで骨組みをしていました。これから工事は進み
今は、フローリングを貼っている最中です。

職人さんが魂をこめて、貼ってくれてます！
今回セレクトしているフローリングは、オーク　無垢材　巾広タイプです。

オークとは、こちらの情報がくわしいです。
やはり、風合いといい本物には勝てません。年々色気もでています。
非常に硬く、本当の木という実感が沸く。そして裸足で歩いたときの気持ちよさ。

最高です！

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そのプロダクツにパトリシア・ウルキオラのラインが加わり実物を
持って来てくれました。ウルキオラといえば、今や飛ぶ鳥を落とす勢いで
活躍していう女性デザイナー。モローゾ、カルテル、ドリアデ、etcと
ヒットプロダクツの裏側にはこの人ありき　という人物なのです。

そのAxor Urquiola

なんと女性らしくキレイなラインナップなのでしょうか。

この水栓器具、フォルムやR曲線が美しい。
石けんや歯ブラシもセットできるうれしい機能付き。
これって今までにない発想ですね。

ハンスグロエの他の商品として白いシャワーをみせていただきまいした。
もちろんシャワーだけでなく混合水栓なんかも発売されてます。
これってクロム（銀色）とちがって水垢が着かないからいいなぁ　と感服。

そんな様々なプロダクツを見せてもらい、しばし雑談。
こうやってあたらしい情報がインプットされます。
今後の展開としていろんな意味でよいパートーナー同士になれればうれしいです。
セッティングしていただきたハウゼック熊谷さん、どうもありがとうございました。

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でかい！
さ○なクンの帽子っぽく見えてしまって思わずカメラにて。

その下関にて新幹線→JR在来線という順番で移動しました。
その在来線で見つけたなんともレトロなスイッチ。しかも扇風機用。

巷ではリニア等で盛り上がってますが、まだまだ現役の在来線。
２両編成のワンマンの電車で、ゆったりとした
移動を楽しむ事ができました。もちろん降りた駅は無人駅という演出付き。

たまには、このような非日常的なこともいいものだ　と本当に感じました。

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以前、フランク・ロイド・ライトの情報を収集していたときに
この家のことを知りました。時間は過ぎ、忘れ去っていたときに
本日新幹線で移動中｢ブルータス｣を読んでいると　｢んっ！？｣
そうです。特集ページがありました！

やっぱり素敵だと思います。
歴史あるオリジナルハウスと住む人の感性が融合したライフスタイル。

新築を探すことから、中古マンションを買って自分のライフスタイルを当て込む。
本当に近年そのような人たちが増えてきてます。特に私たちは一番立場にいるので
分かります。買い手の価値観が大きく変わろうしている　これは、間違いないでしょう。

※しかし、日本の住宅って30年とか25年しか持たない　という変な考えがあるんでしょうね....
民主党さん　がんばってください!!

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1960年。アルネヤコブセンが内装すべてをデザインした素晴らしいホテル。
まずは、美しい螺旋階段でノックアウト・・・

みんな大好きエッグチェアやスワンチェア・AJのランプなどの発祥の地でもあるホテルなのです。
極めつけは、当時のままのデザインを堪能できる｢No.606｣　もちろんスイートです。

ブルーが本当に美しい。一般にはブルーは寒色なのですが、
このブルーは見ているだけでも気持ちがいいです。

一度でもよいから、この606号室に泊まりたいものです。
1960年のホテルなので、創業50年。日本ではすぐに取り壊し!!という発想に結びつく。
この違いは何なのだろう。近年こそ、リノベーションホテルという形でメディアが取り上げている。
遺すデザイン＝当たり前の考え。それが本来の形かもしれません。

そういえば、AJのニュースです。AJランプに5つの新色が加えられるそうです。
もちろん、このロイヤルホテルで使用されるそうです。

キレイですね。
個人的には、もともとあるグラファイトグレーが一番好きです。

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この打ち合わせというのは、リノベーション工事において
非常に！非常に！！非常に！！！大事なイベントなのです。
工事が着工しますと完成までに4回ほど行います。
もちろん現場で行う必要があります。

では、どのタイミングで行うのでしょう。

1回目→解体工事完了後
解体が終わり、問題点はないか？変更すべき点はないか？　図面どおりに進行できるか？
この報告が中心となります。また、問題があればその対応策等についてご説明を行います。

2回目→造作工事中
壁・天井の骨組＝下地ができてから、スイッチやコンセントなどの確認。
工程の進捗の報告、造作や取り付けものに絡むもの説明（ここが○○になります。ここに○○が取り付きます。）

↓今回は、このステップです。
3回目→内装仕上に入る前
現地の明るさで、仕上材等の最終確認（塗装の色やタイルの貼り方）。もちろん工程の進捗報告や
この後の工事工程なども説明します。この時期になると天井高さや廊下の巾などの
全体のボリュームを感じることができます。

4回目は、またレポートにて

という形で着々と工事を進めていきます。

↓ボード貼り真っ最中です。

この定例の打ち合わせ。要は、クライアントとのコミュニケーションが重要ということです。
おそらく、いや、間違いなくクライアントにとっては、不安だらけのリノベーション。
現地を見ていただき、説明や報告をすることで解消していただければ
との思いでお休みを利用していただき、参加していただいております。

さぁ　3月に突入です。これから変化スピードの早い内装仕上工事に入っていきます。
M夫妻に最高の住まいの提供という使命。
私　燃えてます！

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来週にはユニットバスの設置を控え、急激に形成されていきます。
ほぼ完成しそうです。
と同時に、共用部やエントランスの提案をお願いされ、屋上に上って見ました。
天気が良くて、ものすごく気持ちがいいですね。

でも、しっかりと現調は行なってきました。

屋上から下を見れば、めまぐるしく活動する人々が見えます。
まあ、私もその中の一人なんですけどね。
来週、共用部の提案を行ないます。

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