本日、H夫妻と三好不動産の古石さんと、物件の下見へ
行ってきました。今回のミッションは、ペット対応（ネコちゃん２匹）
というある意味レアな物件探しということでスタートしました。

これは、大変かなと思っていた矢先、超お買い得物件とも思える物件が！
さっそく我らは現地へGO！

マンションは、立地＝資産性ということが重要です。
その条件を満たしている確立は圧倒的に中古マンションが高いです。
不動産は早い者勝ちの世界。古い物件ほどよい所に建っているのは当たり前なのです。　

その現地は、

地下鉄の駅から徒歩４分。のちの賃貸（投資物件）としての可能性も十分。
内部はうれしい現状のまま。

（注）カメラ目線の古石さんです。

なぜ、うれしいか？といいますと、それは中途半端なプチリフォームを
していないからです。好みではないキッチンやフローリングを貼っているものが
氾濫している中古マンション市場。このプチリフォームで200万物件価格が上がるので
あれば、オリジナルの状態で200万安く買った方が賢い。その200万を自分たちで
使う事ができるのですから。

さて、現地では構造、設備的なものを短時間でチェックし状況を把握します。
メリットとデメリットをH夫妻に報告し、あとは決断を待ちます。
この物件は、施工性がよくリノベーションに適しているマンションでした。
広さ、価格ともに申し分なし。なかなか出ないマンションだとも思います。

本当に中古マンション選びは、タイミング、フィーリングというものが大事なのです。

↑M-PROJECTは、ランキングに参加してます。ランクアップにご協力を！