本日、東区千早を通りました。
再開発が進んでおりまして、おぉ～変わってる。と
驚きました。
ロイヤルアーク千早ザ・タワーズ
こちらの方に工事の進捗がよくわかるものがあります。
こちらのマンションは、免震構造。こうなっているんですね。
免震構造って画期的な工法と思います。ただし、世間的に問題になって
いるのは、コストの問題。面新装置のメンテナンス時、取り替え作業するためには、
ジャッキアップなど大掛かりな作業が必要になってきます。
ジャッキアップといっても、その作業だけでも莫大な費用がかかるでしょう。
それに装置の入れ替えを加えると、億単位の出費になるかもしれないとか。
どうなんでしょう。そのあたりは？？実例がないからわからないものですよね。
国とかの優遇措置があるかと思いますが・・
詳しくは、こちらのサイトに日本中のいろんな構造物が紹介されています。
耐震構造、制震構造、免震構造と区分分けされているんですね！
その他の地域は
という風に大きく変化中でした。
以前にも書いたことがあるかと思いますが、
汚く、傷だらけの玄関ドア。
これをどのようにきれいにするのか？
一番、間違いのない方法とは？
ということで、ベストショットが撮れましたので
ご紹介します。
※白い玄関ドアにする想定での内容です。
まず、以前の玄関ドア。
これをはずします。
はずして枠は塗りなおします。
ドアクローザーとかは、白に変えます。
そして中身のドア
これにプライマーを塗ります。プライマーとは、製品素材との密着性を高め
るために塗るものです。下塗りみたいなものですね。
それが終われば、硬質塩ビタックシートとよばれるシートを上から貼ります。
硬質塩ビタックシートで有名なところは
住友３M＠ダイノックシート
シーアイ化成 ＠ベルビアンシート
サンゲツ ＠リンテック
なんかがあります。
肝心な完成は、どのようになるのか？
残念ながら、11/21施工なのでまだできておりません。
出来上がればまたアップしますね～
いよいよティファニー銀座本店のリノベーション工事が終わりリニューアルオープンしました。
12年ぶりみたいです。
詳しくは、こちら↓
「ティファニー」銀座本店リノベーション－隈研吾さんを起用（銀座経済新聞より抜粋）
2007-10-15
米・宝飾大手のティファニー・アンド・カンパニー（本社＝ニューヨーク）は10月9日、
東京の旗艦店「ティファニー本店」（中央区銀座2）リノベーション計画を明らかにした。
「ビルをリノベーションする希望は以前からあった」という同社は建築家の隈研吾さんを起用。
ビルのコンセプトは「ティファニーのビジュアル・アイデンティティーと響き合うジュエリーのような建築」になるという。
ALED（発光ダイオード）なども用い輝きを演出。内観はエントランスに吹き抜けのアトリウムスペースと
ティファニー・アーカイブの作品を常時展示するスペースやイベントスペースも設ける予定。
ティファニー・アンド・カンパニー・ジャパン・インクのマイケル・クリスト社長は同ビル新デザインについて、
「環境に合った自然の要素をモダンで革新的に表現する隈さんの特徴的なデザイン技術は、
ティファニースタイルを具現化するのに完璧と言える」と話している。
以前は、
リノベーション後
しかし、変わるものですね・・・
広そうで狭い集合住宅。
いかに無駄な空間を減らし、その他を有効に使うかで
居心地がまったく異なってきます。（と私は思います・・・）
たとえば洋服収納について考えてみましょう。
どちらも同じ空間に同じ収納量を落としこんでます。
①ウォークインクローゼット
こんな感じですね。
②壁面に配置してるクローゼット
みなさんどちらが好みですか？
メリット・デメリットは、あります。
①は、全体の空間はあまり有効に使えませんが、
内部斜線部が使えます。つまり荷物が多い人（トランクケースとかある人）
や、専用のクローゼットがほしい人はこちらがよろしいかと。
②は、全体がかなり有効的に使えます。
しかし、①に比べて収納量は落ちます。
斜線部は、物が置けません。
狭いマンションをお持ちの方は、こちらの方が
その他の部屋を大きく計画できます。
という具合に、使い分けて考えると非常にいいお住まいができるのでは？？
この写真のシルバーのポットみたいなもの。
これは、なんでしょう？
緑のテープは、気にしないでください。
これは、実をいうと浄水器なのです。
家具の中に収納してます。
この物件の設備計画で宅内に入ってくるメインのお水がこの収納の下を
通るように計画しているため簡単に設置できました。
こちらのお子さんがアレルギー体質のため、このような
手法をとりました。
ただし、ただ付ければいいのではなく、ろ過するということは
水圧が落ちやすいということを想定しなくてはいけません。
事前にしっかりと検討し、対策を考えましょう！
この家具、扉を閉めてしまえば通常の家具です。
メンテナンスもすごく簡単にできます。
このような計画設置もすごく大事なことです。
そしてリフォームならではのことですね♪
明日より東京ビッグサイトにて行われます。
まだ、4回目なんですね。
福岡から東京は、なかなか遠くて行けません。。
日経住まいのリフォーム博2008（第4回）
2008年11月20日（木）～23日（日） 10:00～17:00（最終日のみ16:00まで）
東京ビッグサイト 東5・6ホール（東京都江東区有明3-21-1）
しかし、後援と協賛みているとすごいですね・・・
通常、エアコンといえば壁掛のルームエアコンが
一般的ですね。
もし、天井裏にスペースが取れる場合は天井内に
埋め込む方法もあります。天井を取ってしまう工事の内容で
あれば検討してみる価値はあるでしょう。
天井内にすっきりと納まっていい感じですが
デメリットもあります。
ルームエアコンに比べメンテナンスが大変。
将来交換とかになると面倒くさい（配管関係）
電気代かかる
機能面で落ちる（イオンとか）
とこういったものがあります。
広い部屋になってくると、天井埋込がいいかと思います。
壁掛タイプになると化け物みたいな大きさのエアコンになるものですから。
