弊社のある福岡はまだ対応していませんが、
ちょっとずつエリアが増えてきております、googleストリートビュー。

各国の街並みが楽しめます。

アメリカはこんな感じ

google earthの進化版ともいうべきでしょうか？
気軽に旅行気分を味わえますけど、、、

自分の自宅前はちょっと恥ずかしい気もしますね。。。

前回のカラースキムのお話に続きまして、今回は
空間を決める際に重要になってくるものとは？です。
それは、やはり床でしょう。例えば対照的になるものは、

こんな感じです。
そのほかにも、メープル・チークとそれぞれ特徴のある床を
使用することもあります。

人により色の捉え方・感じ方は違います。
そのバランスを私たちは常に念頭に置き、考えていかなければ
なりません。
ちなみに、皆さんはどれがお好きですか？　ｈｔ

小倉プロジェクトがいよいよ始まろうとしています

現在、協力業者さん達と細かい打ち合わせを行っています

外部の確認や内部の高さの確認、まだまだいっぱいありますが、

施工開始前のラストスパートです

ついつい妥協しがちな子供室の空間。
しかし、子供にとっては自分の部屋は特別な空間。
私が子供の時などは、頻繁に模様替えをしていましたね。
子供ながらに、かっこよくしたい、かわいくしたいとか思うんですね。
大人がおしゃれな空間を求めるように、子供も感じています。
マキハウスは提案します。子供部屋の空間も！　ｈｔ

家具やカーテンなどを選ぶときに
「センスがないので・・・」とおっしゃる方がいますが、
実は、そう難しいことではありませんし、好きなテイストが無いという人もいないでしょう。
さらに言うと、このコーディネーション作業なしにはいくらお金のかかったリフォームをしても、空間が台無しになってしまうこともあるのです。

私たちはこの時、あらゆる素材サンプルを取り寄せて机の上に並べていきます。
そうすると、一目瞭然で素材・色のバランスがわかります。

家具の生地サンプルなどはショップで手に入れられるので、
ぜひ試してみてください。

アプローチなどのライティングでよく使用されているもののひとつ。

床に埋め込むのはいいが、気をつけないといけない。
きちんと設置しなければ、水がたまってしまいます。
今回、アプローチに使用するので、確実な施工を。ｈｔ

雑誌を見てると、おっ、いいなー。と同時に見たことあるなー、
と思ったら、今年のミラノサローネのサテリテでお目にしたものでした。
橋本 潤さんの作品で『うすい・いすver5.0　Thin Chair』
サローネサテリテ2008　デザインレポートアワード優秀賞受賞

実際見ても非常に薄く、シンプルでラインがきれいでしたね。　ｈｔ

とりあえず、1部屋出来ました。
間接照明とダウンライトで落ち着く空間に仕上げました。
今回、アクタスさんの家具でコーディネート！

んー、いい感じ！　　ｈｔ

先日、打ち合わせを某箇所でおこないました。

そこは、グリーン満載♪
すごーーーく気持ちのいい空間でした。

やっぱりグリーンは、心を癒してくれます。
できれば私もグリーンに囲まれて生活したいものです。

（ビーグル犬にも癒されました）

先日、打ち合わせで東京の外苑へ行ってきました。

その通り道に華やかなストリートに突如現れたこの団地。

原宿団地

1957年　昭和32年築ですって！？築51年！！

そんな雰囲気を感じ取ってきました。
以前ニュースで見たことのある原宿団地だ！ってすぐに思いました。

そのニュースとは、建替をおこなうというニュースでした。

【渋谷】原宿住宅団地管理組合（渋谷区神宮前３ノ37ノ20・坪郷佳英子理事長）は、
（仮称）原宿住宅マンション建替事業を計画している。
施工者は未定。２００９年10月上旬の着工を目指し、
現在竹中工務店東京一級建築士事務所（江東区新砂１ノ１ノ１）で設計を進めている。

残念ですね・・・
この団地の真向いの様子は、こんな感じです。

近代建築の中にのこる古代建築。
たしかにギャップがありますね～

原宿団地・・・　どうなるのでしょうか？
見守りましょう！

できれば共存することを願います。

インテリア好きな人はしっているルイスポールセンのＰＨシリーズ。

その名作が50歳を迎えて、記念モデルが発売されました。
4色あるみたいです。

個人的には、アーティチョークに驚き！！！

PH Artichoke Gold

PH Artichoke celebrates its 50 anniversary and is as fashionable as never before.
Louis Poulsen celebrates the anniversary
by offering 50 units of the largest PH Artichoke with leaves gilded in 24-carat gold.

翻訳すると

PH Artichokeのための粋な50記念日は、50記念日を祝って、
今までになかったように、同じくらいおしゃれです。
ルイス・ポウルセンは、葉が24カラットの金で金めっきされている状態で最も大きいPH Artichokeの
50個のユニットを提供することによって、記念日を祝います。

24カラット！！

運動不足解消の為、健康器具を探してみました。

イタリアのデザインの大御所、アントニオ・チッテリオがデザインした
ホームユースのフィットネスマシーンです。とても存在感があり、
使ってない時のフォルムもとても美しいです。

一家に一台とはいきませんが、このマシーン一台で
200種類以上の運動メニューが実践できます。

昔、私の家にもぶら下がり健康器具がありましたが、
フィットネスマシーンの進化を実感します。

私たちがプランする上で大切にしていることの一つに
照明計画があります。

照明は設置しないとその効果が判らないのが難しいところでもあるのですが、
メーカー・お客様と打ち合わせを繰り返しながら計画していきます。

また、この時点でインテリアの配置も決定します。
なぜなら、絵を飾る場所を決めてスポットライトを設置したり、
ソファの幅に合わせてダウンライトの間隔を決めたりするからです。

しっかりした設計をすると、完成した時にすっきりと綺麗な空間になるんですよ。

行ってきました、現調へ。
こちらは全体的に和が強かったですね。
こちらをシンプルモダンへ・・・。

これからがMAKI　HAUSの提案です。
楽しみです。　ｈｔ

こちらの物件はイメージがまとまりました。
年末までの竣工を予定しております。

インテリアイメージはナチュラルモダン。
広いリビングとしっかりした収納計画がポイントです。

さて、これからが本番です！

いよいよエントランス工事に入りました。

この工事は騒音が出る為、十分な配慮が必要ですね。
周りの住民の皆様、ご迷惑をおかけします。
ちなみに仕上がりはこんな感じです。　ht

店舗計画を行う際に非常に重要な事があります。

それは、換気設備計画です。

エアコンの容量・設置場所・設置台数であったり、
給気・排気のバランスであったりと、全体の計画で非常に重要になります。

今回の物件も、全体のデザインや見せ方を考えしっかりと計画し実行していきます。

現在、急ピッチで仕上げているのは『M-project』パンフ。
多くの方にお待ち頂いております。

このパンフレットの内容は、使用するものを網羅させています。
なるべく多くの方にわかりやすく見てもらうようにと！
何度も何度も打ち合わせを行います。
もうしばらくお待ち下さい・・・。　ht

先週、墨出しをしました賃貸物件。
4部屋そろそろ完了致します。
工事の流れをお見せします。
まず、間仕切り。壁が天井までないため確実に固定します。

その後、床・天井工事

タイミングを見ながらユニットバスを搬入・据付。

そして、ボード貼りへ。

お盆休みが終わると、内装・家具工事へと移ります。
残りの部屋は、休み明けからスタートです。
出来上がるのが楽しみです。
ここには、アクタスさんの家具も入ります。　ht

とあるマンションの施工について

ここは、屋上がガーデンになっているところで、
両サイドには排水が設けられています。
しかし、そこから茶色いサビが出てきてますね。

近くで見ると、鉄筋が出てるし、ジャンカ（コンクリートの打設時の施工不良）
が見られます。ひび割れもかなりありました。

このような施工不良を見ると、私たちの仕事がいかに品質を
守らなければならないのか再認識しますね。
やはりプロとして、造る側の責任として最後まで
やり遂げてほしいものです。
ちなみにまだ新しいマンションでした！！！　　ht

こちらの物件のほう、完成いたしました。

着工前とは、全く異なります。
スケルトンにすることによってすべて一新してます！

中古の状態のときは、とても暗く　間取りも悪く
住まいとして考えれば決して良い空間では
なかったと思います。

しかし！変わるんです。

リビングへ入るドアを開けると　ほーら

改めまして施工例はアップしたいと思います。
この空間で、【中古物件＋リノベーション】
新築マンションを買うよりいいと思います。

絶対に。

満足いく暮らしができるのですから・・・

昨日、現地調査にお伺いしたマンションが、
面白いつくりでちょっとびっくりしました。
なぜなら、玄関正面から見ると普通ですが、
その横にもう一つ扉が。

それは、内側から見るとキッチンの勝手口。

玄関の横に出てくるのです。
よくあるのは、バルコニーへでる勝手口ですね。

いろんなマンションがまだまだたくさんあるんだろーな
と思いつつマンションを後にしました。　ｈｔ

お盆休み前の打ち合わせ！
イメージもだいぶ出来上がりました。

今回、全体をいつもとは違ったイメージで計画してみました。
私だけかな・・・？

いい感じで仕上がるのではないかと思ってます。
これをもとに、詰めに入ります。

さあ、9月の着工に向けて急ピッチで仕上げます！！　　　ht

最近、イケテルデザインを多数手がけているJAIME HAYON。

イタリアかな？と思っていましたらスペインでした。

そのスペインでAQというサニタリーブランドがありますが
そこからもコレクション出ております。

参考サイト

アート性が非常に高いと思います。
この商品がこの福岡に入荷するかもしれません！？
この情報は後ほど・・・・

本人

AQ

BISAZZA

アートですね。特にAQのコレクション。いいと思います！！

こちらは本日が正念場で、家具・建具の設置まで大方終了致しました。
こちらの物件のメインはエントランス。
どうなるかは、完成までのお楽しみにさせてください。

さて、これで安心してお客様にお引渡しが出来そう、とバルコニーでほっと一息していると・・・
ん？あのマンションは・・・

そう、数日前の「近距離」物件です。
あちらも再生真っ最中です！！

これは何に使う道具でしょう？？？

答えは建具を作るときに使うものです。
「のみ」と言います。なかなか使い込んでありますね。

家作りは大工工事・塗装工事・家具工事・左官工事など
種々の工事のエキスパートが集まって完成されるものです。

ですので、商売道具である工具を彼らはとても大切にしますし、安易に人に貸したりしません。

そうしたプロの「品格」が美しい空間を作り出すのだと思います。

こちらのプロジェクトの方は、いよいよ着工前まで
進みました。

設計サイドは、ほぼ完了し
現場サイドが今度は忙しくなってきました。

先日、着工前に施工業者関係者一同集まりまして
最後の定例打合せを行ってきました。

設計サイドと現場サイドで意見が飛び交います。
話もまとまりました。
究極のリノベーション着工までカウントダウン開始です！

打合せ風景。しかし　あついです・・・

帰りに市場を探索して帰りました。
昭和の風情を残しているこの市場。

そこで　発見！！
今回のプロジェクトオーナーさんが迷わず買っていました。

字体がなんとなく可愛いですね。

先日から行っていましたBARの工事が終了致しました。

施工前です↓

施工後は、こうなりました↓

スタッフの皆様ありがとうございました。

現在進めている物件の一つで、100㎡を超えるマンションです。
抜群の立地に建っていて、ものすごく景色もいいです。
今回、仕上げ前のCGで出来上がりの実感をつかんで頂きます。
その後、修正を行い、仕上げます。

どのように変わるのかお楽しみに。
本日、プレゼン！！

こちらの物件は最終局面に入り、業者さんの出入りが激しくなってきました。
スケジューリングを密に行い、段取りをうまくまとめていきます。

暑い中、皆さん頑張ってくれています！
クール・ビューティーな空間の完成まであと一週間です！

現調に行った帰り道、何気なくマンションを見ていると
昭和時代のマンションと比較的新しいマンションが
隣同士で建っています。

これから再生（リノベ）させるマンションと、現在、会社再生している
会社が建てたマンション。
共に再生できれば、すばらしいものとなると私は信じてます。

解体も完了し、本日より墨だし。

その前に、一通りチェックします。
雨漏りや、何か不具合があってはいけないので。
もし確認した場合は、すぐに協議します。

さあ、今週でどこまで進むでしょうか？

先日、昼食を食べに行ったときみなさまご存知の
新しい九電ビルに壁面緑化を発見致しました。

ずっーと続いてます。

地球温暖化の意識が高まっている中で、デザイン・意匠的にも
大変優れていますし、今後環境配慮の広告も兼ねて
どんどん増えていくと思います。

やはり、緑は癒されます。

こちらの物件の方、内装工事中でございます。

床は真っ白な大判のタイル貼り完了しております。
すっごく明るく広くいい感じになりました。
一時養生のため見えなくなります。
最後のクリーニング時にこの養生をとる瞬間・・・・・
感動するものです。

天井、壁もあたらしく作り替えて現在内装用の
パテを打っております。

写真に写っているライン状のものですね。
これでボードとボードの継ぎ目を潰していきます。

塗装を終えるとあとは、家具や建具を入れ込み始めます。
こうなるといよいよ終盤ですね！！

Kさん夫妻、明日の定例よろしくお願いしますね！
完成まであとすこしですので。

リフォームにおける最も不安要素は、
工事金額がいったいいくら？と言うことだと思います。

たしかに物件の内容によって金額にバラつきが
でるのも事実です。

新築分譲は、この部屋が○○円と明らかに
表示されております。

この価格をお手軽にシュミレーションできるように
今現在システムを構築しているところです。
たしかに値段の書いていない飲食店には入りにくいものです・・・

ということでまもなく公開いたします。
満足いただける空間を適正な価格で！

たとえば、洗面化粧台。

これは、顔を洗ったり歯を磨いたりするところです。

大きく分けると　収納＋ボール＋水栓の組み合わせが普通です。
この組み合わせも組み合わせ次第で見た目や機能が変わってきます。

通常は、このようなもの（新築マンション）

が主流です。

もともと新築分譲では、あらかじめ準備されているものです。

リノベーションとは、もとめているものが手に入る
という要素を多く含んでおります。
（個人的にはかなり含んでいると思います）

ですから、デザインにしてもトータルな価格にしても
新築マンションと程度のよい中古マンション＋リノベーションを
比べるという選択肢が合ってもいいと思います。
いや！新築分譲に物足りない人には、あるべきだと思います。

いろいろと願いがかなうと思いますよ！