すごく晴れたいい天気の中、車を走らせていると
意外な建物を目にしました。

何だろうと近くによって見ると、なんと保育所だったみたいです。

なんとなく、気になる建物で中を見れたら・・・。
そして、このような建物を再生できたら最高ですね。

こちらの物件、浴槽が入荷しタイルを貼り始めました。

真っ白なタイルとガラス張りの壁・ドアという広々とした浴室に窓からの光が差し込んで気持ちのいい贅沢な空間になりそうです。

そして、いよいよLDKもあの、大きいタイルを貼って行きますよぉ！

こちら、現在進行中の賃貸物件のバルコニーからです。
外を眺めていると・・・
もう一つ進行中のマンションを発見！

この辺りは福岡でもマンションの建設が早かったため、改装ラッシュが来ているようです。
取り壊しをしているマンションもありましたが、私たちは勿論リノベイトします。

30年前に建った建物に息吹を吹き込んで再生させる―

我ながらとても誇らしいことです。

先日、音響の工事の方をおこないました。

これは、音響機器や配置・工事は専門業者が行い
その空間を私たちがデザインするというある意味コラボってます。

専門業者はいつもおせわになっているKさんにお願いし
あっというまに音響工事は完了！

細かい設定をその後に行い調整まで
きちんと行います。

マッキントッシュ・・・

スピーカーも最高のものです。

最後にオーナーさんがJAZZ聴かせてくれました。
生バンドみたいな感じで素晴らしかったです。
感動しました・・・　空間を防音施工してますので
ある程度の爆音できいても大丈夫です！！

すばらしい音　いいですね！

先日、アトモス百道に打ち合わせに行った際に新発見をしました。
あの巨大なネクサス百道レジデンシャルタワーの足元に

小さなネクサス百道レジデンシャルタワーを

建物の廻りをぐるりと囲んでます。

よく通っている道ですが、まったく気づきませんでした。
皆様はお気付きだったでしょうか？

会社一番乗りでiphoneに変えました。
以前の携帯はとても古くちょうど交換時期だったので
タイミングも良かったです。

使ってみた感想は、使いやすく使いにくいという
二面性をもった機器って感じでした。

ただ、今までの携帯電話の感じでは無いのは
間違いありません！

建築の材料や工法でこのiphone並の
サプライズを与えてくれるものが登場すれば
おもしろい方向に変わっていくでしょうね！

余談ですが、googleのgphone はどんな風に
登場するのでしょうかね・・・

いよいよ始まりました。
賃貸物件＠薬院

解体を進めていると、んんー。
天井が・・・。

いいですねー。うれしいです。
最上階だから出来ること。
天井を高く仕上げ、いい感じになりますよ。
楽しみです。

今日も暑いです。
どこまで暑くなるのだろう？と思いながらも天神へ。
すると、霧が。そうです、ドライフォグです。

これって、濡れないんです。
水が蒸発する際の「気化熱」を利用した冷却システムで、
特殊な装置で非常に細かい霧を発生させて温度を下げるものです。
エコ冷房のひとつで今、注目されています。
見てても楽しいですよ。

こちらの物件のほうは、無事に終わりました。
住宅とちがい店舗のリノベーションでしたが
大将の思いやコンセプトが素晴らしかった為
今回、デザインをさせていただきました。

もともとは、雑ビル、倉庫みたいなところでしたが
商業にリノベーションを今回しております。

大将、仕込み頑張ってくださいね！

こちらの物件のほうは、いよいよ壁と天井をボードで
ふさぎ始めました。これは、ボード貼りが終わり次第
内装工事に切り替わるということを意味します。

内装工事に切り替わりますと完成まで
一気に進みます。

と、同時に毎日が劇的に変化する時期でもあります。

さぁ　もう折り返し地点は越えました。

暑いですけど職人さんたちは、頑張ってくれております！
ハーゲンのアイスでも差し入れをしないといけないですね・・・

この天井には何が吊されるのでしょう？？？

本日、BAR改装工事の現場確認・採寸に行ってきました。

家具屋さんお願いします

今回工期はあまりないですが、最高のパフォーマンスを
実行します!!

造作工事も終盤に差し掛かり、仕上材が続々入ってきております。

こちらが今回使用するタイル。60㎝四方の鏡面タイルです。
エントランスからＬＤＫまで全てこのタイルでいきます！

かなりダイナミックでクールな空間に仕上がりそうです。
こちらのタイルのメーカーさんからも、出来上がりを是非見せてくださいと言われています。
来週には、全て貼り終わる予定です！

いよいよ来週から始まります。
賃貸リノベ！
本日、共用部廊下のイメージが出来ました。

こちらは内装のイメージ。

これから、もう少し手を加え完成させます。
この物件、私も楽しみです。

私たちは、何かしらこだわりを持っています。
それは、住宅に現れたり、ファッションや趣味に
現れたりします。
今回、あるオーナー様のこだわりの趣味にご一緒させて
頂きました。
今までに無い、これからも経験することが出来ないであろう
未知な世界。こだわりぬかれた世界。それが、これ。

通常、パワーボート。（CIGARETTE)
船体38フィート。525HP×2基のエンジン。フル改造。
驚きの連続です。
これとは、別に合計3隻で海へ。

これがまたはやい。これで時速100キロ以上は出てるんです。

能古島や大島へ行ったり、浅瀬でサザエをとり食べたり、
ちょっと、休憩がてらにこれで遊んだり。

大変充実した、1日を過ごす事が出来ました。

普段の生活において、すばらしいものを見たりすると
鳥肌が立つくらい感動した経験は無いでしょうか？
私にとって、今回の体験はまさにそれでした。
このような、すばらしい経験をさせて頂き、大変感謝しております。

しかし、日焼けが痛い・・・。真っ黒です。

来週から着工する為に、関係業者との密な打合せを
行います。

図面を基に、配管・配線・床・天井等一通り確認し、
工程・段取りの話まで一気にやってしまいます。

今日は、充実した打合せでした。

本日は、暑い中モデルルームにたくさんの皆様に
お越し頂きありがとうございました。

皆様、中古マンションリノベーション・インテリアに大変興味をもたれ、
説明している私達も熱くなってしまいます。

モデルルーム見学・ご相談を随時受け付けております！！

先日、東京の方に打合せに行ってきました。
そのときに都内のとある高級レジデンスの方へ
お邪魔しました。

ここは、外国人向けだとおもいますがとりあえず
広いっ広いっ・・・　推定新築価格3～4億くらいだと
思います。築10年です。

表にはオークウッドが見えてます。

窓からは、最新のマンションが。

玄関はもちろん土足用です。

現状は、非常にいい状態でした。
調査は、今回済ませてきたので次にデザインです。

この建物は上下ともに間取りがまったく同じです。
下の階には、リノベーション済売買マンションが
でておりましたのでこちらも見てきました。

お客様にとってどちらがいいのでしょうか？

①中古マンションを買ってからリノベーション。こだわりたいから。

②リノベーション済みマンション。出来上がりを見れる・打合せがなく楽。

皆さんはどちらのタイプでしょうか？
ちなみに私は・・・・・・

7月26日にオープンします現在工事中の寿司屋さん
順調に進んでおります。

サイン、暖簾のデザインも決まりました。さぁ来週から、
カウンター取付と内装仕上げ工事を行って参ります！！

こちらのマンションのお風呂はユニットバスではなく、在来工法でお風呂を作ります。その下地として、左官工事を行います。↓

マンションのお風呂は新築時、ユニットバスがほとんどですが、
このように在来工法のお風呂を作ることも出来るんですよ。完成イメージはこちら↓

在来工法で出来ることといえば、
①ガラスの壁・ドアが付けられる
②タイル・石を自由に使える
③矩形以外の浴室が出来る

などなど。バスタイムを豊かに過ごしたい方には特にオススメです。

私達は、移動中や打合せ時にその場で
アイデアやイメージをサササッとスケッチを書きます

描いた本人しかわからない様なスケッチになる事もありますが,
まぁ　芸人のネタ帳みたいなものですかねぇ・・・
しかし、このスケッチをもとに空間を造りあげていくのも事実です。

さぁ、この物件はどのようになっていくのでしょう。

本日、八幡の物件の最終調整に行ってきました。
来週から着工準備に入っていきます。
と、別件で賃貸のリノベの現調へ。

このビルを見た瞬間、これはいい。
タイルと吹き付けのバランスが、グッときましたね。
部屋の中も年代を感じさせるつくり。

広さも十分ですね。
部屋数も多いので、数パターン必要ですね。
早速、プランニングへ。

いよいよ薬院の賃貸物件リノベーションが動き出します。
現在、イメージを急ピッチで作成しております。
まだ途中なんですが。エントランスもありますし・・・。

これを仕上げると、激変します。
乞うご期待！！
工事は再来週から着工予定です。

私たちは設計契約を頂いたお客様に、プランをより正確に判りやすくお伝えするために必ずCGを作ります。
精度は本物と見紛うほどのクオリティの高いものです。

CGが出来上がるとより具体的な内容を詰めやすくなります。
例えば、床材に何を使うか、色は何にするか、全体的なカラーバランスはどうかなどなど。
家作りはこうした一つ一つの確認作業がとても大切です。
お客様との対話を大切にして、一緒に空間作りをしていけるよう心がけています。

先日、今度オープンを予定しています寿司屋さんのカウンターを
見に行きました。

杉・米松・銀杏・ブビンガなど、長さ8Mのものまで。

現在施工中ですが、7月26日がOPENです。

いよいよ完成に近づいています。
本日、最後の工程の塗装作業。

7/18　金曜日　オープン致します。
お楽しみに！！

本日、現調に行ってきました。
壁式構造で、ワンルーム。

3ＩＮでキッチンがない。
現在、寮として使用されている物件。

ここを賃貸として、リニューアル。
しかし、壁が・・・。しかもボイラー・・・。

それをうまくやるのが私たちの仕事です。

私達は、無垢床材に塗布するワックスに蜜ロウでできた
自然素材の蜜ロウワックスを使用しています。

蜜ロウとは、ミツバチが体内から分泌したロウで、ミツバチの巣に使われて
いる成分です。

これを床材に塗布致しますと、こうなります

右側が塗布した部分です。木のあたたかさを感じます。
そして、木の表面に皮膜を作り防水、防汚に優れたワックス効果を発揮します。

無垢床材にしか塗布できませんが、簡単に塗る事ができますので
床をきれいに保つ事ができます。

こちらの物件の方も計画中です。

こちらの物件の特徴は、築年数17年くらいですが
もう感動するくらい維持管理が完璧です。
外観からホールから、すばらしいです。

そして、内部はといいいますと　広い・・・
190㎡くらいあります。トイレ×２＋サウナまでも。
しかし、設備の老朽化、動線的な問題。見せ方（演出・豪華さ）の問題
などがあります。それを解消するために依頼がありました。

まずは、コンセプトとラフ案を提出。

絶対素敵な空間になると思います。
落ち着けて、飽きのこないデザイン。
そして毎日が楽しくなるような空間へ。

本日より店内改装中！！

すごくデザイン性があり、インパクトのあるオリジナル商品を
ディスプレイしますよ。
ご期待下さい。
完成予定日は7/17です。

こちらの物件は設計の最終調整に入っております。
現場の納まりを確認しながら、図面と照らし合わせていきます。

ユニットバスの天井には、点検口がありますよね？
あの上はこの様になっています。↓

正面に見えるのは、キッチンの排気ダクトです。そして･･･

この縦3本のパイプは排水管です。図面でよく「PS（パイプスペース）」と書かれている部分ですね。
こういったものをひとつひとつ押さえながら図面を完成していきます。
さて、今週末最終プレゼンです！

工事を進めていくなかで、騒音・振動・埃はどうしても
発生してしまいます。特に振動は、躯体壁内を伝わり
建物全体に響き渡ってしまいます。そこで、私達は使用する道具も
厳選しています。その中の一つがこれです。

この道具は振動を抑え、下地を固定するものです

道具を厳選することで、工期の短縮をはかり
住人の皆様になるべく御迷惑を御掛けしないよう
日々工事を進めています。

国体道路をわきにそれ、とある場所へ。
そこで、ふと目に付くものが。

んー、いいですね。
この組子がまたいい。

がっしりとした門構えに、バランスよくデザインされた建具。
色使いも気に入ってしまいました。

こちらの現場のほう、一通り解体のほうを終えて
設備工事と造作工事に突入しております。

こちらの現場では、天井裏にこういうスペースが
あるため、照明計画が非常に楽です。

これがあるのとないのでは、見た目も大きく変わります。

また、こういった古い塩ビの設備管はもちろん撤去します。今ではもう使われなくなったでしょう。

という風に見えないところもちゃんとやるのが
このスケルトンリフォームの醍醐味ですね。

これで新築同然。いやそれ以上になりますよ！！

このプロジェクト。いろんなジャンルの人たちで
作り上げていきます。

ということで、第一回目の関係者会議を現地にて
行いました。白熱して暑さなんか関係ありません。

今回、私は全体のコーディネートを行います。
とても重要なお仕事なのです。

クライアントと様々なクリエーターの間の
調整などを行います。もちろんクリエーターとしても
参加はしてますよ！

建築
アート
グリーン
インテリア

できれば、話題になるでしょう。

もちろんグリーンは、このお店（知っている人は知ってる）

も参加します。8月中には完成予定で進んでおります！！

本日、小倉の方に進行している案件の打ち合わせに
行ってきました。打ち合わせの帰りにリバーウォークへ。

その真向かいには、長屋が残っているエリアがあります。
なんとも時間が止まっているような感じです。

まもなく再開発が始まるみたいです。
大和ハウスの４０階マンションが建つと聞いてます。

これも時代の流れでしょうかね・・・

現在、解体の真っ最中です。

Beforeはこちら↓

間仕切りを取り除いたこの30㎡超の空間にはLDKを作る予定です。
解体を進めていくと、図面には記載されていなかった不明点も明確になってきます。
その都度大工さんと打ち合わせしながら今後の段取りを組んでいきます。

マンションのスケルトンリフォームにはいくつかのメリットがあります。

1.工期が短い。　
2.躯体の状態を確かめられる。
3.コストが低い。
などなど。。。

住居を購入するときには金銭面・デザインだけでなくこういった側面も参考にされるとよいと思います。
もちろん、デザイン力では一目置かれる存在であるよう、日々邁進しています！

新築マンションが建つということで、なくなってしまうとは
聞いていましたが、本当になくなってしまいました。

このタイルも内装もとてもかっこよかったです。

この建物には、2階にも知り合いが飲食店をしていましたが、
同時に大好きなお店が2件もなくなってしまいました。

私たちもマンションに通じた仕事をおこなっておりますが
なんだか寂しいものです・・・

昨今の健康・エコブームの波に乗り、
現場移動用の自転車を購入しました！

天神中心部にあるマキハウスと、現場とが近い場合は、
自転車で行った方が時間的にも早いし、ガソリン代・駐車場代も
節約できていいこと尽くしです。
そして、何より気持ちいいですよねー♪

マキハウスの入っているBiVi福岡ビルは、駐輪代が2時間まで無料です。
お近くの方は、ぜひ自転車でご来店下さい♪

白壁の町並みに酔いしれていると、旧家の解体が
なされていました。

古くても、しっかりと組まれている柱。
土間は昔ながらの土ですね。

色々見てると、壊すには惜しいです。

私たちの仕事が、このような町並みにも、
是非生かせればと思い続けながら跡にしました。

とある用事で熊本へ。

明治時代の土蔵白壁の町並みが残る松合地区。

今までずっと見てきた風景。
久しぶりに見ると、すばらしいです。

この松合地区は江戸から明治にかけて酒と醤油の醸造で栄えた港町です。
これら酒造や海産物の廻船問屋として財をなした家々は、
火災に強い土蔵白壁の家を競って建てたようで明治３０年代には
集落の大部分は土蔵白壁の家になったとのことです。

今も土蔵白壁の家が約６０戸残っており、新しく建てる家も意識して
土蔵白壁風の家を建築されています。古い家と新しい家が混在していますが
「土蔵白壁の町並み」が形成されており、和服と下駄が似合う町です。

この町並みを是非残してほしいですね。