Armani/Casaがやってくれました。

高級レジデンスをパインストリート20番地に
造りましたね！プロデュースはどこがやったか分かりませんが・・

20 pine

ホームページも非常にかっこいいつくりです。

今後、ファッションブランドが建築に参入してくること
間違いなし！それはインテリアで成功しているから。

日本にもハイブランドプロデュースのレジデンスが
近い将来できるような気がします。

本日　車を運転していると、建物を解体している風景を
目の当たりにしました。

解体している向こう側にマンションが見えます。
下の階の方は、解体することによって明るくなるでしょうね。

しかしこの解体後　なにが建つのでしょうかね・・・

こちらのマンション、一見普通の賃貸マンションみたいに
見えますが違います。

何が違うのか？それはこちらは、会員制のマンション
として建てられました。それから時代は変化し
現在は、家具付きの賃貸マンションへなりました。

バブル時代の発想らしく、１Fにもともとフィットネスやサウナ
がありました。

内部の方もなんとなーく　ビジネスホテルみたいな感じがしてきます。

ということで、ある意味コンバージョン物件になります。
まずは、現状を確認してプランに入る予定です。

携帯電話で撮った動画を紹介したいと思います。

この動画は、左官さんによる塗りですね。
鏝（こて）を巧みにあやつり内装を仕上げていきます。

職人さんってやはりすごいですね。
今後も動画を定期的にアップしていきたいと思います。
写真もいいですけど、動画もいいですね♪

このガラス　すごいと思いませんか！！

古い民家の建具に使われていたものらしい。

このカタガラス。
古いものになると　青や赤もありますね。

実物をみると、写真以上のすばらしさを感じます。
本当に♪

本日、以前お引き渡したお客様と食事に行きました。

引き渡した後もこういったつながりがあることを
私は、非常に大切におもい感謝しています。

同時にお子様の成長も訪問するたびに
驚くものもあります。

引き渡した後から本当の付き合いが始まる　ということ
は、こういうことですね！！

O夫妻　いつも感謝感謝です♪

本日2本目の収録。アサデスの収録でした。
こちらも住まい特集としていろんなことを紹介しました。

その風景

こちらもにぎやかな収録となりあっという間に終了しました。

メディアを通して古いものでもこんなに変わるんだ　というものを
お伝えできればと思います。

オーナーさんのギターも壁にきちんと掛けられていました。

私　ずーーーと情報を発信しつづけますよ！！

本日、FBSのめんたいワイドの収録がありました。
住まい特集ということでいろんな話をしました。

その風景

約2時間半の収録時間でした。
とても楽しくにぎやかな収録になりました。
放送日が決まりましたらご報告いたしますねぇ～

もちろん私　出演しますよ！！

無印良品にちょっと用事があり、ちらほら見ていると
ちょっといいなぁとおもうもの発見！

これです。

これってありそうでなかった商品だと思います。

顔をみるためにもっとも必要なもの
それは、顔をはっきりと見せることだと思います。
すこしでも影ができたりするとなんだか嫌なのが鏡。

バックライト付きなのではっきりと顔が見えること間違いなし！
洗面化粧台でもこういうバックライトの原理を用いた鏡を
よく使用します。毛穴までバッチリ見えます！！

こちらの物件の方は、ちゃくちゃくと進行しております。

先日、トーヨーキッチンさんのほうに打合せに行ってきました。
目的は、仮にトーヨーキッチンだったらこんな雰囲気というのを
知ってもらうためです。

現在、仕様選びに取り掛かれるようこちらサイドで
準備しているところです。金額等も同時に詰めているところです。

トーヨーさんで打合せが終わり、帰りにむっちゃんまんじゅうを
トーヨーのスタッフに差し入れしてその日は、終了！！

こちらの物件の方、おおよそのイメージの方が
完成しました。最上階からの眺望を
活かしたプランでかんがえております。

メゾネットな造りなのでそのあたりの動線区分が
ちと難関です・・・

こちらの物件の方、内容のほうも最終段階まで
きました。図面の方と現場の方のすり合わせを
行うために現地に大工さんの方に来てもらいました。

柱と桁等　架けなおすところが多いので
もちろん屋根裏に上がってもらいます。

こちらの意見と大工の意見を
合わせて確認していきます。

よし！まもなく最終の見積が出来上がる。

マンションをくまなく見ているといろんなものに遭遇します。

その中で発見した写真を公開しましょう。

文字がレトロですね～

コンセント型リモコン　これは、初めて見ました！

という具合に探せばいろんなものに遭遇できるのも
この仕事の醍醐味じゃないでしょうか？

そんなものを発見するとちょっとうれしい気分になるものです。

こちらの物件の方は、左官工事中です。

今回使用するものは、珪藻土藁スサ入　になります。
それは、どういったものかといいますと

これがスサになります。

これをドバーと入れます。

入れるとこうなります。

そして混ぜます！！

和風の壁には、藁（ワラ）や麻　を混ぜるといい感じに
仕上がります。

塗壁にも一杯種類があります。
漆喰（しっくい）・珪藻土・ジュラク・石膏プラスターなど

個人的は、石膏プラスターが一番好きですね～

調べ物をしていたらネット上でいいものを発見しました。

イタリアのメーカーだと思うのですが、

シャワーユニット

サウナユニット

さすが、世界は広し・・・・

先日、とある物件に下見に行ってきました。

！？

これは、味のある物件だ。

まぁ　人間といっしょで建物も毎年歳をとっていきます。
魂を吹き込むのも私たちの仕事のひとつです。

さぁ　再生だ！！

こちらの物件の方は、現在イメージをつくっているところ。

こちらのコンセプトは、海のコンドミニアム　とでも・・・

ロケーションを最大限活かした非現実的な空間へ。
ほぼ形は見えてきた。

現時点のイメージ案

まもなく最終仕上に入ります。

本日、薬院にあるリブレさんのほうにARIAFINAの
新しいレンジフードを見に行ってきました。

リブレのSさんから展示してますので是非♪
とお誘いがあり見に行ってきました。

新しい商品が出ていたのは知っていましたが
やはり実際見ることで良さが分かりました。

ARIAFINA　とは？

デザイン系のレンジフードの代名詞？ではないでしょうか
コストパフォーマンスも高いと思います。（個人的に・・・）

ありそうでなかったホワイトのレンジフードがお気に入りです！！

リアル・フリート　と聞いてピン！と来る人は
かなりの家電に敏感な人だと思います。

リアル・フリート　とは、　amadana といえば
分かると思います。

家電の常識を変えたamadana。
そして私の心と給料も餌食となったamadana。。

そんなリアル・フリート社が更にパワーアップ！！
新しいデザイン家電ブランド「barouche」（バルーシュ）というものがあります。

テーマは21世紀の旅のツールとなっております。
ホテル用の家電が第一弾。
その後は、また楽しませてくれる家電をリリースしてくれるの
まちがいなし！

ホテルの家電やトラベラーの家電が順次変わっているのでしょうかね♪
　

九州もついに鉄道（バス）ＩＣカードの運用が
始まりましたね！

nimoca

東京に遅れながらも九州も本格的なキャッシュレス時代突入ですね！
私も福岡で働く前は東京にいたもんですからｓｕｉｃａには本当にお世話になりました。

時代は、本当に便利になってきております。
ですが、その反面なにかを失うことも事実。
人付き合いとかコミュニケーションとかがそうではないでしょうか？

私たちは、特にお客様と接する職種です。
デジタルな面も必要ですが、基本はアナログですよ♪

京都。

それは、凄かったです。
先人の知恵や技術が残された場所。
その風情漂うところに酔いしれてきました。

といってもベタに清水ですけど。。

古いものを壊して新しいものを造る事は簡単。
しかし古いものを再現することは絶対に不可能。
時間がもたらす感動とは、本当にすばらしいものだと実感できました。

ヨーロッパの石の文化　も同じことですよね！

こちらの物件の方、先週の打合せ時に
完成イメージの方を提出しました。

若干の修正はあるものの、いろんな
家電やインテリアとかも提案しつつ
図面の方も進めている最中です。

金額も概算から本見積の方に
どんどん詰めていっているところです。

今回のコンセプトは、

・団欒
・無機質
・機能も忘れずに

ということで進めております。

業者さんとの打合せも騒がしくなってきました～

京都にてとあるメーカーさんと某プロジェクトの打合せ
を行いました。

いろいろと要望や質問の行きかういい打合せが
出来たと思います。この某プロジェクトかなり
水面下で進行しております。

！？

さぁ　打合せだ！

行ってすぐに帰るという凄まじい日帰り出張。
本音は京都を満喫したかったです・・・・

昨日、京都へ行って来ました。（もちろん仕事です・・・）

新幹線で行きましたが、関西の町並みってどんな感じ？
っということで何枚か写真を撮ってみました！
ちなみに大阪だったと思います。

うーん　特にこれっと言った特徴はありませんでした。
どこも一緒ですね・・・

本日、この物件の施主検査を行いました。

来週には、正式に引渡します。
そして次々とインテリア等の荷物も搬入されてくる予定です。

ライフスタイルにあった空間。
注文住宅であれば、それは可能かもしれません。
しかしながら分譲マンションは、難しいと思います。
デベロッパー仕様・決められた間取りがあります。
そして、人間の究極の欲求　心地よさ　がありません。

今回は、その要素を多く含んだ内容にもなりました。

たとえば　このお風呂。

ビフォー　奥まった部屋にある通常のユニットバス

アフター　移設させ、眺望を最大限活かしたリラクゼーションのための空間へ

バス　⇒工事中写真なのでフタとかありますが・・・　

シャワーブース

といった感じで、ライフスタイルに合った空間こそ求める空間かもしれませんね。

シャープより新しいなかなか斬新的な冷蔵庫が
発売になりました！！！

ワインも格納できなんと画期的な冷蔵庫ですね〜

ありそうでなかった

これって重要なことですよね。

大きさは

幅 685㎜
奥行 693㎜
高さ 1,800㎜

バッチリですね♪

先日、ある記事で新築マンションの価格の比率を見ました。

それは、どのようなものか？といいますと
７０平方メートルのマンション価格が年収の何倍に相当するか　というもの。

１位　東京都　　　9.85倍！！

４７位　栃木県　　4.28倍

この記事によると
年収の５倍ほどが「適正価格」の目安らしい。

まぁ　都市圏は地価が高いので仕方が無いのでしょうね・・

本日、とあるマンションへ調査を兼ねて
お伺いしました。

感想・・・

立地○
環境○
状態○

と、いいマンションだったと思います。
このアタリってなかなか新築が建たない
と思います。そういう希少価値も少なからずも
あるのでは？と思いました。

ちなみに100㎡をこえる眺望もよく
最上階メゾネット！！

もちろん内部は、現状渡しです。

本日、新聞を見ていると

！！

大きく載っていました。

このご時勢だからしょうがないんでしょうね・・

ここに異なる物件の解体工事の写真があります。

やぁーーーとボードを剥がす・・

こちらは、多分休憩中に取った写真だと思います。

この2枚を比べてみると決定的に違うことがあります。

改装工事をするにあたりこれってすごく重要なことです。
さぁ　みなさん　お分かりでしょうか？？

このプロジェクトは、新築で現在工事中です。
その最上階のプラニングを依頼され急ピッチで進めております。

実際に躯体工事は、着々と進んでおります。
その部屋は、眺望抜群のすばらしいところ。

という風に新築マンションを手がけることも
意外と当社は多いのです。コンセプトは、スイートルーム。
さぁ　どんどんやるぞ！

ちょっとネットサーフィンしていましたら
我が（私は熊本出身なもので）熊本であついリノベーションが行われておりました！

熊本の小島にある濱田醤油さんの蔵をリノベーション
しているとのこと。

えー　小島といいますと熊本駅から熊本新港に向かう方向ですね・・（ローカルネタです。）

そのリノベーションがブログにて報告されています。
そのブログは、こちら

よーし　いつか見に行くぞ！！！

切っても切り離せない仲。

空間と器。

飲食店でも住宅でも同じだと思います。
衣食住というくらいですから人間の欲求をかきたてるもの
のひとつでしょうね。

その空間や食材にもっとも適した器をセレクトする。
これって間違いなくセンスでしょうね。
それくらい器の与えるインパクトは大きいと思います。

センス　センス　センス・・・・

有田陶器市に行った方も意外と多いかもしれませんね。

この機能を盛り込んだデザイン。
日本は、やはりものつくり大国。すごいと思います。

見た目も大事ですが、やはり機能も大事。
これは海外の国では、なかなか難しいことかもしれません。

この写真は、TOTOだったと思いますが水栓です。

さすが！と思わせるようなつくりですね。
操作性・メンテナンス性・意匠性なによりデッパリがない！

浴室をガラスで張る。

とても開放的でホテルみたいな感じを味合うこと
まちがいなし！でも掃除が本当に大変です。
掃除が苦手な人は、要注意ですよ～

しかし、今では当たり前になりましたが
昔でこんな浴室ってあまり無かったような気がします。

私たちもよくガラスを使用した浴室を作りますが
このガラスが３０％も値上りました・・・・
今後はコストもかかりますね。困った困った・・

もうまもなく不動産情報をアップします。

準備は、ほぼ整いました！
ということで中古マンション情報アップしていきますね～

でも今回の物件は、高いとか安いとか立地とか
ではなくて全ての意味で良物件を中心にまずは、掲載していこうと
思います。お楽しみに！

こちらの物件の方は、実施設計真っ只中です。

レイアウトもほぼ決まりまして
いまその内観イメージを作成しているところです。
同時に予算のコントロールも行っているところです。

本当に仕様ってピンキリで大きく予算に影響を与えます。
ですから、メリハリをつけて

かけるところにはかける！
かけないところはかけない！
って優先をつけることが何より大事です。（と思います・・）

バスルーム案

こちらの物件の方は、最終のカーテンとか小物の
手配とかの業務に変わりました。

検査して悪いところを手直しして完了です。

今の時期　最高の眺望を得られます。
そしてスローライフを過ごすには最適な計画だったと思います。

家電も入荷しました♪

トイレ工事風景

新景観政策　という言葉　きいたことありますか？

詳しくは、こちらへ

京都の規制が建築業に与えた影響は、凄まじいと思います。
そしてこの規制に対して賛否両論あるのも事実。

正直、何が正しくて悪いのか　難しいと思います。

京都というブランドを守るために　

記事を読んでいると

・ローソンも京都仕様
・ハウスメーカーも京都仕様
・モンブラン社も改修で京都仕様
・予定していたマンションが建てられない
・中古マンションで高層部にプレミアが付いた
・ぎりぎり着工が間に合った新築マンションで高層部にプレミアがついた
・失業者や他県へうつる業者が増えた

とか　ホントにいろんな減少が起こっているのが現状みたいです。

この困惑によって、本当の意味でどのような結論が生まれるのか
ちょっと人事ですが様子を見たいというのが本音です。

今日、以前から話題になっていたロクシタンカフェ。

本日、正式にオープンしましたね！！
朝から女性でにぎやかな雰囲気が想像できます。

しかし、このロクシタン。
こだわりと質がファンを虜にするのでしょうね。

ロクシタン

しかし、謎なのが何故　渋谷なのか・・・
そして池袋にも６月オープンみたいですが。

これも戦略のひとつでしょう。多分・・・

なになに６月からドコモから発売になるらしいですね。

プラダ携帯

※iphone（アップル）となんとなく似ているような気が・・・
次は、どこのブランドがやってくれるでしょうか？

携帯電話って本当にコロコロ新しいものが
発売されますね。機能もどんどん良くなるし・・・

※ソフトバンクに白い犬につづき、白い猫が登場！
というニュースを見ました。あのＣＭって意外と好きですから♪

天井から吊るすとこんな感じになりますよ～

必要なもの

・通称　ズンギリ（寸切り）
・ボルトやナットなど
・板

この写真は、ちなみにウォルナット突板の棚板です。
高さ調整も自由に出来ますよ！！
しかも施工も楽勝！！

※これは、オーナーNさんのご提案でした。
いい勉強になりました♪

私のコレクション写真の常に上位にランクインする写真。

その名もチームプレイ・・・

お見せしましょう。ハイッ

脚立くらい持ってきましょう・・・
でもいい連携です♪

この写真みてください。

結構レアな床の組み方かもしれません・・・

ちなみに解体が大変です。
モルタルの解体材が大量（本当に）でますんで。

推測ですが、大体築30年前後に多いタイプではないでしょうか？

マンションは、カビが非常に発生しやすいといわれています。

よく聞くのが

・北側でのカビ
・断熱不足によるカビ
・換気不足によるカビ

などをよく聞きます。

対策としては、
①換気の計画
②防湿・吸湿素材の選定
でほぼ解消されるかとおもいます。

そんななかで、以前調査にいったマンションのカビ。
ちょっとリアルなので注意を・・・・

↓

↓

アップしてみると

さらに

このカビは、ちょっと何が原因か少しの時間では
分かりませんでした。
なにはともあれ、カビや結露はだれでもいやなものです。
そのあたりの対策は本当に重要ですね！！

依頼があれば必ずいく中古マンションの現地調査

その中でちょっと驚く造りなどがあります。
あくまで個人的な意見として・・・・

やはり住むとなるとシャンプードレッサー＆丸見え分電盤　はどうかと。

トイレの配管。見せない配慮全くなし・・・将来移設もほぼ不可能です。

食器棚は、どこにおけばいいのか？？？　無理やりつけたとばかりのキッチン。

といろいろ頭の中に？？マークが付く物件も数多くあります。
それが中古マンション♪。

新築マンションではあまり見かけないですが
それでも　たまーーにありますね！

こちらのマンションの方もあと少しで完成です。

この前、紹介した浴槽も試運転行いました。
ブクブクブク・・・・

ガラスの調整中。

クローゼットの家具セット中。

という感じで現場の方は本当にあと少しで完成です。
いい感じに仕上がりそうです♪

またまた、白熱灯ネタです。

前にとあるバーで飲んでいたところ
なにやら珍しい白熱灯がついていました。

それは、こんな感じです。

こんな感じで、通常の裸電球よりもあかーーーーーくひかり、なんとも
気持ちのよい光でした。写真では、ちょっと分かりにくいのですが・・・

その電球はといいますと

こんな電球です。製造は、TOKIの電球だったと思います。
マスターのこだわりでつけているとか。
※25年切れていないそうです。すごいです。

話の中で、これよりいい電球もある！とか言ってました。

白熱灯　なくならないでーー　って感じですよね・・

この前、とあるところに食事に行きました。

なんと築110年をこえる建物！木造3階だったと思います。
もうそれはそれは、歴史とロマンを感じるすばらしい建物でした。

こうやって後世に大事に残されていくっていいですよね。
欄間や建具、壁、天井　どれを見てもうっとり・・・・

写真汚いですが、こんな感じです。

博文ってありました・・　伊藤博文ですかね？

しかし本当にすばらしかったですよ！！

こちらの現場の方は、本見積が始まっております。

大掛かりな工事のため、いろいろと考える場面は
多かったです。それも終わり見積の方に
取り掛かりました。

各業者さんとも順調に打合せも行っています。

こちらが模型。

屋根をパカッとはずすと

てな感じで進行中！！

パソコンでyahoo派かGoogle派って分かれると思います。

私はG派。そんなiGoogleにいろんな人のテーマが
登場しております。

スタルクやD&Gもあるんですね。
なんだか着せ替え携帯みたいです。

でもこの遊びがGoogleっぽいといえば納得。

テーマ

こちらの現場の方、完成しました。

引越しの方も無事に完了しやり遂げた感で
一杯です。

工事が始まって、終わるまで工期もあまり無い中
スムーズにいったのでは？と思います。

施主とのコミュニケーションが私たち・職人さんたちと
三位一体となった結果ではないでしょか?

施工例の方もまもなくアップ予定です！！

おぉ　いいじゃないですか！！

こちらの物件の方、事前検討も終わり
プレゼンの方もほぼ完了しました。

最初は、こうやって

うわぁー　こりゃ納まらんばい！　とか
換気のルートが無理ばい！　とか
水勾配がのらんばい！とか

そういう風にいろいろ検証しまして
３案完成しました。

出来上がって、コンセプトなどを見直して
チェックしていると　うん！いいなぁ～　と思えるプラン
が出来上がったように感じます。

最終的にオーナーさんとGW明けに
打合せして決まります。

よし！やるぞ。

この前　東芝ライテック株式会社が
定格寿命12,000時間、光束維持率約80%
を達成した蛍光ランプを発売予定というニュースをみました。

たしかに蛍光灯は、白熱灯に比べいろんなメリットがあるのは
データでも証明されております。

以前もLEDのことを書きました。次世代照明の大本命。

といい話は、ここまで！！

では、白熱灯は？

個人的な意見として、やはり白熱灯は残して欲しい。
日本人である以上、ろうそくみたいな赤く柔らかい光をもっている
白熱灯が好きです。

住まいに何を求めるのか？
私は、心地良さもその選択肢の一つと思います。

蛍光灯のあの冷たい光がどうも苦手でもあります。
環境に良く、超寿命で、落ち着く光源を持つ照明が
でること・・・・・　祈ります！！

桜坂を運転中に

！！

すげーとちょっと見とれてしまったこの車。

フェラーリ 599

スペック

■エンジン
　形式：65°V型12気筒　ボア×ストローク：92×75.2mm　気筒当たり排気量：499cc　総排気量：5,999cc
　圧縮比：11.2：1　最高出力：456kW（620hp）／7,600rpm　最大トルク：608Nｍ（62kgm）／5,600rpm
■動力性能
　最高速度：330km／h以上　加速性能：3.7秒（0－100km／h）
■ボディ寸法
　全長：4,665mm　全幅：1,962mm　全高：1,336mm　ホイールベース：2,750mm　トレッド前：1,690mm
　トレッド後：1,618mm　車両重量：1,580kg

車両本体価格：30,450,000円（F1） (消費税込み)

３千万！！　正直　福岡では初めて見ました。

しかし、速かったなぁ・・・・