いよいよ、本日到着しました。

でかいです・・・

現場の方は、どんどん仕上がってきております。
本日キッチンの方も搬入設置されております。

こちらの現場の方、まもなく完成いたします。

現地では、最終の器具付等が行われております。
最初に比べると、本当に変わりました。
もう、以前の痕跡は全く見当たりません・・・

それくらい変わったんです。

これにインテリア等が入ると、いよいよ最終型です！

先日　長住を運転中に　なにやら真っ赤なものを発見！！

隊長どうされました！　と　（一人で運転してますけど・・）
停車してしばし観察・・・・

それは、それはキレイな花でした。

本当に色のもつ美しさというものを体感してきました。
本当にキレイだったんです。

一体　なんという植栽なのでしょうか？
気になってしょうがありません。

先週　新築マンションにおけるコーディネートが
終わりました。

その案件では、当社のヘビーローテーション的アイテム
（ファブリックガラス）を使ったりしました。

これです！！

近くで見ると・・・

ほら！キレイでしょ。

その他にもベッドルームや

リビングの造作なんか含めてトータルでコーディネートしてきました。

やっぱり見せ方ひとつで大きく変わるものです。と
改めて思いましたね！

マンション購入などを考えていらっしゃる方は
何を基準にして考えるのでしょうか？

・立地
・価格
・造り
・環境
・外観
・条件

などがそうでないでしょうか？

その中で、もしも購入後に改装を行いたい　と思っている方も
多いかと思います。

そんな人にいいこと贈ります・・・
素人と玄人の違いは必ずあります。
それがこの職業が成り立つ理由です。

そんな素人に近い方は、この図面を見るだけで
なんとなくイメージが湧くのでは？？と思います。

竣工図に含まれる断面詳細図です。

この図面から様々な情報を見て取れることが出来ます。

しかし、物件購入までにその図面を見る暇があるのか？
と言われれば難しいかもしれません。しかしそれは大きな買物。

妥協はだめですよ！！

先日、大橋の方に今現在計画中のお客様のマンションの方に
行ってきました。

そのマンションは、修繕工事中でした。

・塗装
・防水
・クラック補修
・爆裂補修
・共用部営繕

をやっていたように思えます。

では、どんな感じだったかといいますと

足場を組んで

スプレーで印があるところがクラック等です。

高圧洗浄機もありました。これで外部を洗います。

もちろん室内からは、足場しか見えません。

こうやって資産維持を行っているのですね。
大規模な意味が分かります。

こちらの現場の方は、石の方が張られており
いい感じになってきました。

今回は、600×400の大判の大理石。
やはり　違いますね・・・　存在が。

最後にガラスや家具なんかの搬入設置を行い
照明・設備の器具付等を終えればいよいよ完成です。

左官屋さんの方もほぼ完了しました！！

もう少しで完成です！！

本日、正式に設計監理契約の締結を終えて
本格的に始動しました。

非常に価値観のあるK夫妻。
そしてその住まい造りを託された私たち。

実現に向けてお手伝いをさせて頂きます。

現在　竣工図の方の入手を終えておりますので
その検証作業と基本設計から実施設計への変更。
とその変更の妥当性なんかを行っております。

まず最初にレイアウトを作りこんでいきます。
同時にインテリアなんかも考えていくものです。

さぁ　始まった・・・・

こちらの案件。まもなく設計契約を行いまして
いよいよ実施設計に入っていきます。

絶対にこの案件は、よくなる　とそう感じさせるものが
あります。（こころのどこかに）

それは、物件をしっかりと選んだからです。
そして、いいアイデアが昨日あたりから湧水のように
あふれ始めたからではないでしょうか？？

さー　やるぞ！

物件購入前

まもなく不動産売買契約予定です。

改装を終えて、再びギャラリーが動き始めました。

お祝いのためにごあいさつにいくと逆に
おいしいお茶とたけのこのオニギリを
頂きました！おいしい・・・

西洋と日本のアンティークを専門に扱っているギャラリーです。

ギャラリー　山法師　

場所は、豊浜のどこかにあります。

気になる方は、お問い合わせください！！

※行った時は、すごい数のお客様がいらっしゃっておりました。

こちらの現場の方は、メインで左官工事と石工事のほうを
行っております。

もう随分と形になってきたなぁーとこちらとしても
実感が湧いてきました！

押えの塗壁が外部からの光を受け、
キレイに独得の表情を出しておりました。

完成までもう少しです！！

左官屋さんと海

たしかここに　すごく古く集合住宅があったはずだ！

と車を運転していた時にその変わり方に驚きを隠せませんでした。
場所は、高宮から野間の方に抜ける道。

ぼろぼろの状態で建っていたのを覚えております。
そして今日、

えーーーー

無くなっている。
そして新しく建設されていた。

※すごい高低差です・・　

こちらの現場の方は、現在内装クロスを貼っている真っ最中です。

やはり、黄色い石膏ボードから内装仕上を行うと
現場は変わるものです。

ルナファーザーを貼りまして、Jカラーを塗ることで
なんともいえない色を出す。
これは、ずぅーーーーーーと私たちがやってきたことです。
間違いありませんよ。

内装中

まもなく器具付に入ります！

日曜日にサローネに行ったグループが戻ってきました。

そのグループにスタッフTが含まれております。
感想を聞くと

『たいぎゃ　よかったばい！』と熊本弁全快で語ってくれました。

詳しい内容は、マキハウスのブログにアップされる予定ですので
楽しみにしていてください。

しかし、ちょっとだけお見せします。

ボッテガにて

D&Gにて

インテリア同様にファッションも重要なんです・・・
そうスタッフTは、語っておりました。

以前、発売されました　LIVES

こちらですね。
この号は、新世代のリフォームトレンド　という特集です。（正確には、でした。）

その中にわれらがおこなっているマンションプロジェクトの本が
掲載されております。

どうぞ、宜しくお願い致します♪

きっと出るはずと思っていました。

そう、世界は黒いものブーム。
トイレットペーパーから
ティッシュペーパー
耳かき
綿棒
etc

そんな中　ブラックトイレ登場

INAX　REGIO

2月には、報道されていたのですね・・・
知りませんでした。

本日は、土曜日。

土曜日と言うと定例打合せの日です。
そうです。私たちは、この定例の打合せを非常に
大切に考えております。

オーナーとのコミュニケーションに始まり
食い違いをなくし
不安材料をなくし
円満に終えることを当たり前に考えております。

工事の進捗を説明したり
工事の問題を報告したり
未決定な材料・仕様を決めたり
現場を見てもらう

非常に内容の濃い打合せ。

そうやって現場は終わっていくものです。

※（階段部）光が差し込むとキレイにみえる格子　

香椎を運転していると　見えてきました！

でかい！
そして最上階まで上がっていました。（と思います）

最上階からの眺望は、素晴らしいでしょうね・・・

本日、依頼のありましたマンションの方へ
いろいろと調査に行ってきました。

現地は、非常に立地がよく　バブル時のマンション。
このアタリからマンションは、立地で買う！と言われるのが
良く分かります。

まずは、一通り見せていただき　いろんな箇所を
一つ一つ確認していきます。

梁・柱・床の段差が多いのが特徴です。
このあたりは、プラン次第で解消できるものがあります。

管理組合のほうもしっかりしてそうな雰囲気です。

お～

非常に眺望も良く　すばらしいマンションでした。
不明点を吸い上げ、プレゼン造りを進めます！！

この仕事をしていると電動工具等の
知識も必要になってきます。

これは

えーと　これは、ロールビスを打つためのガンです。
多分意味が分からないと思います。

こうやって使用します。まず構えて・・・

バスっと

そうしたら

こういう風に石膏ボードにビスが打ち込まれます。

さすが、本体価格が高い分だけあります。
ほかにもいろいろな電動工具があります。
なんだかかっこいいですね～

こちらの現場の方は、造作の方がある程度
切りが付き　来週より仕上げに切り替わります。

雨も上がりそうで、外部の方も一気に進みそうです。

家具の製作も始まり、器具の発注も終わり
最後の工程まで全てが見えてきました！！

これは、何でしょう？？

実をいうと初めて触れました。

感想は、いい♪

まよわず、即買といきたいのですが高い・・・
そしてすぐにモデルチェンジするのがappleの作戦。

ということでtouchは、買控えて
classicの方を買いました。

これで、3台目。
すぐに壊れるのは、物が悪いの　か　使い方が悪いのか？？

どちらでしょう・・・

こちらの現場の方は、仕上工程　左官工事に入りました。
今回は、天井・壁ともに漆喰押さえになります。

今回の工事範囲は、広いので2区画に分けて
半分　左官工事
半分　床貼工事

と平行して進んでおります。

その左官工事

まずは、下地をしっかりと作ります。
ある意味この下地で全てが決まると言ってもいいでしょう。

パテ処理　→　1回目　下地　→　2回目　仕上げ

と言うのが通常の流れになります。

こうやってパテを入れていきます。

床の方も順調に貼ってきております。
これは、花梨無垢材　床暖房対応　になります。

どんどん変わっていきますよ！

本日、岩田屋にちょっとした用事があり
行ってきました。

そこで、すごい人ごみが！？

これは、何事？？

とキョロキョロして見渡すと
なるほど！

IKKOさんがいました。

私たちもなにか伝道しなければ・・・
どんだけ～

大きな地図で見る

東区へ行くと、どんどん集合住宅が建っているのが分かります。

その中で、巨大な集合住宅

ロイヤルアーク千早ザ・タワーズ

で・でかい。

アイランドタワーが東区に出来ていますので、どんどん東区に
新しい人が入ってきますね。

こちらのロイヤルアーク千早ザ・タワーズは、総戸数　521戸らしい。
小学校とか大丈夫なのでしょうか？？

こちらの現場の方も、最後の造作工事　石膏ボード貼り
を行っております。

ポカポカ陽気の中、テンポ良くボードを貼っていた光景が
なんとも新鮮でした。

屋上の防水工事も天気に恵まれてスムーズに終えること
が出来ました。

えっ　勝手に防水やっていいの？？と思われた方
多分　いたと思います。

集合住宅では、駄目です！！

こちらは、RCの個人宅なのでOKなのです。
このままいい天気が続きますように・・・

こちらは、賃貸マンションです。

企画よりの参加になりますので
その打合せに行ってきました。

この手の案件は、いつも思う。

バリューアップこそ全て！

こちらの物件の方、プレオープンの方が無事に終わりました。
ということで本格的に一般のお客さまの内覧が始まりました！！

案内風景

ちなみに完成写真　アップ完了しております。
内覧申込もそこからできまーす♪

こちらへ

こちらの物件の方は、先週　定例打合せを終えてから
完全に全ての問題をクリアしましたので
造作工事　最終工程　石膏ボード貼りの方に移りました。

若干の変更があったものの、特に影響なしと判断しております。

まもなく仕上業者が入ってきます！！

もはや、住宅だけではなくホテルや商業施設までもが
リノベーションを行いバリューアップを計りはじめております。

そのリノベーションを行ったホテル

ＨＯＴＥＬ ＳＣＲＥＥＮ ＫＹＯＴＯ

ターゲットは、年齢層で区切るのではなく　クリエーティブクラス。

こういったものが増えてくるのは、間違いないでしょうね。

本日、トーヨーキッチンさんのところへ
新しい商品を見に行ってきました。

その名は、CORE　というらしい。

ラメ入りのUV塗装（レインボー粒子）がすばらしかったです。
あとコンセプトがこの商品を物語っていました。

キッチンに住む

いい意味でデッカイ　キッチンでした。

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われらマキハウスの入っているビル　ビビ福岡を見てみる。

ここにも新しいものがまた誕生するのです！
ただし賃貸マンションと書いてありました・・

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昨日、とあるオーナーさんところにあいさつに
行った時の事です。

その日、いつも慣れた部屋に入ったとき
なんともいえない足裏の感触。

なんだこれは？？

オーナーさんに聞いてみると

これは、猫伏（ネコブク）というものだよ　と教えてもらいました。
簡単に説明すると　い草の絨毯　ですね。
しかし、かなりの仕事をしている商品と感じ取れるものでもあります。

３メートル×３メートルくらいある大きな猫伏　でした。
そのテクスチャ

とてもやわらかく気持ちの良いものでした♪

※産地は、もちろん　熊本のものです。

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こちらのマンションへ現地調査へ行ってきました。

まずは、オーナー様の要望等を聴かせていただき
いつも通り作業で構造・設備等を調べます。

この調べているときこそが、要望や提案の材料に
なりますので　集中する時です。

凄まじい眺望に脱帽・・・

とても紳士的なオーナー様でした。
その要望を満たすために、フルスケルトンリフォームで提案です。

まずは、資料をまとめてラフプランをつくらねば・・・

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コルビジェの中でも有名作品のひとつ　サヴォア邸！

20世紀の住宅の最高作品の一つとされているこの家。

よく調べてみると、建築の5原則が盛り込まれているとか。

①ピロティ
②屋上庭園
③自由な平面
④独立骨組みによる水平連続窓
⑤自由な立面

この③にもっとも着眼したいところですね！
当時の技術（1931年）の時代背景を考えると
おそらくとんでもないことを考えたものだ！と皆が
驚いたのではないでしょうか？

この自由な平面とは　ドミノ構造（柱と床スラブで成り立つ構造）で、
この柱と床で成立する構造を用いて、間仕切壁に支配されない自由な平面を作ったとされています。

すごい・・

コルビジェは、建築の美しさを素材とかではなく構造からつくったのかも
知れませんね。そのサヴォア邸とは、

すごく大切に保存されておりました。
コルビジェから感じ取れるものは、多いものです。

こちらも感無量・・・

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この前　パリに行ってきました。

その目的は、建築の歴史に携わるためです。
なんといっても巨匠の作品を見るためです。

まずは、

ラ・ロッシュ-ジャンヌレ邸　1923年

えーと　今は、2008年ですから
2008-1923＝85！！

85年前ですよ。

日本の中古マンション築30年とかと次元が違いますね・・・

ラ・ロッシュ=ジャンヌレ邸

感無量・・・

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こちらの現場は、壁天井下地組が完了し
床の下地工事に入っております。

床下地はこのようになっております。

この板（パーチクルボード）の下に
グラスウール等を入れると防音効果絶大です。

写真に写っている青い線は、LANケーブルですね。
無線でインターネットできるのですが、有線には
やはりかなわないのが、実情です。

しっかりと下地工事中に電源・LAN・リモコン・スイッチ・音響などの
配線を確認します！！

やり直し工事が一番つらいですから。職人さんもそれを一番嫌います。

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こちらの物件の方は、いよいよ昨日　プレオープン致しました。

まずは、関係者をご招待しております。

一般のお客様には、現在DMを発送しており
来週14日から本格的なご案内となっております。

是非楽しみにお越し下さい♪

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先日、中央区のとある新築マンションの棟外モデルルームに
行ってきました。

中を見てみると、モデルルームだけあってさすがに豪華
ではないですか。しかし　原型がないではないですか・・
まぁ　仕事で東京にいったときにみるモデルルームよりは
幾分いいのですが。

消費者は、何を見て買うのか？

ブランドか？
立地か？
雰囲気か？
好みか？
金額か？
広さか？
安心か？

まぁ　人それぞれでしょう。

個人的には、立地と満足度の要素が一番強いです。
皆さんは、どうお考えなのでしょうか。

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こちらの現場の方、着々と骨組みが出来上がってきております。

玄関ドア入れ替え中

浴室になるところです。

床材の方も貼り始め　本当に家らしくなってきました。
明日より外部の方にも工事範囲が広がります。

電気・設備の方も後を追って工事を
行っていただいております。
やはり現場は、連係プレーが重要ですね！！

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4月に入りまして不動産強化（中古マンション）を行います。

まず、当社の入っているビル　Bivi福岡　

４Fがマキハウス
６Fが.Rさんです。（ドッとあーるtown）

この同じビル内で今　熱い協力体制が出来つつあります。

実際　.Rさん協力のもと　中古マンションの情報が
凄まじく入ってきております。
その中でより優れているものをピックアップして
提案していきたいと考えております。既に中古マンションを
探して欲しいというお客様への対応も始まっております。

餅屋は餅屋ということで、こういう形で不動産を強化していきたいと
考えております。

※まもなくこのHPに中古マンション情報が
載る日が来ます。楽しみにお待ち下さい！！

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こちらの現場の方、玄関に欅の板と框が
入りました。

うーん　お見事！

あとは、建具を入れて　室内を塗装して
完成です。もうすぐ完成予定です。

そとでは、桜満開でした。

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先週、スタッフTのマンションの室内を
塗装しました。

本物の塗装屋さんを筆頭にその下に
私とTの3人体制で挑みました。

まずは、養生を済ませ　いよいよ塗りに入ります。

いろいろと塗り方を教わりながら、どんどん終わらせていきます。

子供部屋は、黄色に。
パパが愛情こめて塗っております。

なんとなくおいしそうな色ですね・・・

『腕がいてーーー』とか
『足がいてーーー』とか
内心思いながら、必死に塗りました。そして塗り上げました。

いい経験でした。
クロスが持たない塗装による絶妙な色。

間違いありませんよ。
ちなみにメンテナンスも楽勝楽勝です。

※この日、朝5時まで塗っておりました・・・・

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あたらしく中古マンションを購入し、自分仕様の空間へ。

ということで、薬院にあるマンションへ調査へ行ってきました。
こちらは、メゾネットで100平米のマンション。

必要な箇所を調べ、押さえて、記入して　サササッと
終わらせないといけません。

正直、いいマンションだなぁというのが
感想です。確かに年月がたっていますのでそれ相当の
傷みはありますが、対した問題では無いと思います。

ただし、デメリットもありますのでその辺りを
オーナーさんの方に報告します。

調査が終わり次第、ラフプランと概算見積の方に
移っていきますよ～

こちらの現場の方は、造作工事と併用して
様々な工事のほうが進められております。

まずは、浴室工事。
今回は、ジャグジーを設けますので
制御盤とブロアーを設置しないといけません。

これですね。

先行して設置しておけば問題ありません。

続きまして、ガス工事。
今回、移設させますので西部ガスさんのほうに
移動してもらいます。

明日からは、システム床にて床上げを行いますので
電気配線等完全に終わらせないといけません。
そういう風に現場は進んでいきます！！

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こちらの物件の方は、全工程完了しました。

本当に変わりました。
見かけ以上に機能も加えることが出来たのでは
無いでしょうか？

価値の下がったものを再生し、価値を上げる。
大切なことですね。

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こちらの現場の方は、引き続き造作工事
を行っております。

現地に床材が到着しました。
今回は、ブラックウォルナット無垢
を使用します。

現在は、下地組み立ての状況で
人間で言う骨にあたる部分を
しっかりと造っている所です。

電気等も位置や高さの間違いが
無いようにしっかりと監理しないと
いけません！

これが床材です。

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実をいうと数日前の写真です・・

室内の天井・壁を塗装します。
もちろんいつものJカラーを使用します！

やっぱり塗装しますと　ぐっと完成に近づきますね・・・

完成まで、まもなくです。

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マンションのバルコニー。

そのなかで、よくウッドデッキをしくと言うことが
あります。最初は、茶色くて　木！という感じがします。

しかし年月が過ぎるたびに劣化するものです。
ウッドデッキは・・

こんな風にですね。

メンテナンスをしておかないと本当に痛むんですよ！
さてどうやってメンテナンスを？？という話になります。

このあたりを参考にしてもらえば分かると思います。
塗って保護するということです。

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先週まで雨が多かったのですが、暖かくなり
桜の方も開花中です。

この桜色。お見事！
満開になるのはいつくらいでしょうね。

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こちらの現場の方に本日、定例の打合せに行ってきました。
そこで質疑のラッシュラッシュラッシュ・・・

と　ノックアウト状態にありつつもなんとか終了。

浴室とシャワーブースの方も床の押えモルタルまで
完了しておりました。

こういった状態は、あまり見ることができないので
現在、マンションリフォームを考えている方にとっては、
新鮮かもしれませんね。

ちなみに防水用ドレーンと呼ばれている排水のための
金物です。

いよいよ、4月に突入です。
どんどん進みますよ！！

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建築界のノーベル賞ともいわれるこの賞。
公式サイト

くわしくは、こちらへ

ジャン・ヌーベル（フランス）が受賞です！

日本では、電通　が有名ではないでしょうか？

これですね！

個人的に大好きなヌーベル先生です。

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こちらの現場の方は、壁・天井の方に色が入っている最中です。

あー　随分変わりました。

塗装が終わり次第　家具・設備・照明などの
最終器具取付でほぼ完了です。

バルコニーの工事の準備もまもなくです。

これは！？なんでしょう？？

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こちらの現場の方は、着々と変化しております。

もともとのレイアウトを若干活かしつつ、
替える所は替えて
変えるところは、変える

といった意外と大胆なところも持ち合わしております。

どうしても昔と今では、設備など
考え方・大きさや高さなど違います。
ストレスの原因になるものもあろうかとおもいます。
費用対効果をしっかりと考えて、優先すべきところを
まずは、優先させるのが良いかと思います。

ちなみに今回は、全て解体して新しいものを入れます。

造作工事は、17日くらいは終える工期で進捗中です。

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