本日食事にいったとき　和　のすばらしさを
改めて感じました。

この落ち着いた感じはなんだ！？
日本人の繊細さ
日本人の粋
なのか・・・

うー　感無量

こちらの現場の方も動き出しました。

ギャラリー+住空間の改装です。
取り合う工事が多いので、細かな対応が
ポイントになってくるものだと考えております。

もともと、和の要素が強い住まいです。
そして非常にすばらしく、本当のアンティーク家具やインテリア
が所狭しとあります。

落ち着ける空間とオーナー好みのかわいい空間が
私たちのミッションです。

塗料も到着しました。
ぞうげいろ！！

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こちらの現場のほうは、建具に続きまして
家具のほうも入荷しております。

こちらの家具。モジュールを統一して
ユニット化を計っております。

ウォルナットが本物件のメイン材料となっております。

もう少しで完成します。
随所に見せ場を設けてありますので
今後の監理をしっかりと行っていきます。

まもなく完成です。

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こちらの現場では、天井にエアコンをいれますので
先行して天井裏に配管をする必要があります。

それは、こういう風に

やります。

エアコンは、2つの管

①ガス
②排水

を必要とします。

場所によっては、この排水が結露しますので
きちんと写真みたいに断熱材を巻かないといけません。

エアコン工事は、こうやって先行してきちんと工事していれば
あとは、竣工前に器具を設置するだけです。
今回は、ダイキンさんのほうにお願いしております。

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ほば、工事のほうが終わりまして検査の日でした。

改めて、すごく変わった・・・　甦った・・・・　と実感！！

当日は、関係者一同集まり　反省会や今後の方針などなど
いろんな話を行いました。

ちなみに最初は、

今後のこの分野での必要性は、ますます増していくでしょう。

乱立する賃貸マンションにおける入居者の取り合い。
入居者の取り合い勝負。それを打開しないとビジネスは、
成り立っていかないと感じました。

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こちらの現場の方は、在来工法にて浴室をつくりますので
ブロックをつきました。

でかいです・・・・　これにジャクソンが入ります。

床の方も仕上げが終わりまして　でこぼこしていました
床の方も本当にきれいになっております。

職人さんに感動！すごいです。

造作組の方も順調に壁の方を施工しております。

取り合いの多い現場ですので、しっかりと監理していきます！！

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こちらの現場の方は、内装のルナファーザー
の方が貼りおわりまして、塗装工事のほうへ
切り替わりつつあります。

そんでもって、本日発注しておりました
建具の方が現地に到着しました。

ウォルナット+ファブリックガラスの組み合わせ
オリジナル仕様の建具です。

はやく完成しないかなぁ・・と　待ち遠しい私でした。

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こちらの現場の方は、解体がほぼ片付きまして
造作工事のほうも本格的に始まってきました。

造作工事のほうは、半ばくらいにはメドが付くように
進めております。

こちらの現場は、駅までとても近いので
立地条件・・ちょっとうらやましい家です。

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こちらの現場の方は、内装工事中です。

まずは、石膏ボードの隙間にパテを打ちまして
このルナファーザーを貼っていきます。

壁に石を貼ったりするので全部が全部ルナファーザーでは
ないのですが、9割の壁・天井はこちらで施工します。

これからが劇的にかわっていくんだなぁ　現場は・・・

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こちらの現場の方は、内部の方は終了しました。
残すは、外部のみ！

外部に自転車小屋と格子を設けて
あとは、外灯などを設置して最後にサインを
設ければ終わりです。

やはり、再生事業というのは　感動します。

もう古くて見向きもされないようなものが
甦ります。

！？

今、漢字を変換して気付きましたが

甦る　よみがえる　とは、

更に生きる　と書くのですね～
ちょっとびっくり！！

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はっきり言ってこの工事の内容は難しい。

特殊な納め方や、使用する部材、構造・設備取り合い
などの要求が多すぎるものです。
ただ、要求したのは私・・・

今回、もっとも信頼のおける業者さんに来て
いただきました。

左官屋　梶原さん。一緒にするのは久々です。
リクエストに応えてもらいます（フフフッ・・）

定例の打合せには、議論が飛び交います。

造作大工さんも順調な滑り出しではないでしょうか。

ちなみにこちらの現場は、造作大工さんでいくか軽天屋さんで
迷いました。最終的には、加工性の良い造作大工さんに
決定させていただきました。

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本日の夕方、引き渡したばかりのお宅へ
いってきました。

雑談をしながら、バームクーヘンまで
いただいちゃいました。
元気なお子様たちと本当に幸せな暮らしを
送っているんだなぁとこちらまでヒシヒシと
伝わってきます。

家族の集う空間のお手本のような
Tさま一家。
見ているこっちまで幸せに感じます。
いいなぁ・・・

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この前に以前お引渡しを行いました
お客様のところへ行ってきました。

そこで見た光景は、なんともいい住まいでした。

やはり最後は、施主が作り上げていくものだと
実感しました。どうぞ、末永いお付き合いをおねがいします！

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こちらの方は、内装工事に突入しまして
どんどん仕上がってきております。

今回の仕様は、

天井・壁　⇒　塗装
床　⇒　フローリング・タイル

がメイン仕様になります。

まもなくキッチンの方も入ります。
かつてない当社オリジナルの商品が使われております。
いい仕上がりになるのでは、ないでしょうか！！

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今週より正式に着工いたしました。

まずは、解体からの始まりです。

今回の計画は、全体で120㎡くらいです。
まもなく解体が終わりますので、終わり次第
いつもの墨出と先行配管作業になります。

作業する部屋、一つ一つ大きく作業性が高いものですから
一気にいけそうです。

こちらは、4月一杯の工事になります。

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私たち、初めてハイブリッドトイレを設置しました。

こちらは、10階だったので水圧が足りませんでした。
そこでハイブリッド登場です。

以前でも紹介したネオレストAH

当初は、Aタイプで計画しておりましたが
水圧が足らないためAHに変更しました。

なんだか、光り方がレクサスLSっぽい気がしました・・・

ばっちり流れました！！

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本日、会社近くを運転していると
なにやらビルに垂幕がかかっています。

！？

消防法・建築基準法に抵触とあります。

なにがあったんでしょう？？

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本日、豊浜の方に打合せにいったときに
今のシーズン、そうです　潮干狩り！！

人がすごかったです。

時間は、16時くらいだったと思います。
穏やかな天気と背景のマンション、アサリ探しに没頭する人

静と動　って感じでした。

ちなみに皆さん、バケツモリモリに採っていましたよ～

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こちらの現場の方は、左官工事と造作工事が
現在行われております。

こちらのマンションは、床に段差があり
直張りと2重床の組み合わせの構造体です。

左官業者は、直張りのところの凸凹を
先行して直します。

床の補修が終わり次第、浴室のブロック積みのほうに
工事が移ります。既に墨出によって位置が確定しております。

一方、造作業者の方も界壁や間仕切組の下地の方を
組んでいる最中です。

こうやって住まいって出来ていくんですね。
やっぱり職人さんはすごいです！！

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サントリーより新しい事業として新たな商品が
発表されました。

それは、緑化システム　midorie（ミドリエ）

屋根と壁を緑化出来るみたいです。
なにより土を使わずして植物が育つことの方に
ビックリしてしまいました。

今後の展開に期待できる商品ですね！

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ときより、いろんな物件を見ていると思うことがあります。
なぜ、基準や規格がこんなにバラバラなのか？

時代からくるものは、技術の進歩として仕方がない
ものです。

今後は、環境を考える時代。
解体を出来るだけしないで、手軽に
自分にあった住まいが形成できる。
そんな未来も頼もしいかもしれません。

全てを解体することが無くなる日は
来るのでしょうか？来ることを望みます。

どのマンションも立法モジュールが同じであり
全ての部材がユニット化されている。
コストダウンに繋がれば、いうことありませんね。

・解体せずに設備や配管の入れ替えが簡単にできる
・あの部分をここと入れ替える

いいなぁ・・

テレ東ＷＢＳにて以前、サブプライム問題のニュースで
アメリカの住宅事情を特集していました。

内容は、住宅の差し押さえが急増

↓

中古住宅のストックが貯まる

↓

新築住宅が全く建たない

といった内容でした。
その内容の解説で

日本は、９割新築・１割中古
アメリカでは、２割新築・８割中古

というグラフが出てきた。

これは、何ということだ。
国連で言われた『mottainai!』
まさにこのことかもしれません。

ちょっと調べてみると

　　　　日本　　　アメリカ イギリス
新築 120万戸 　180万戸　 20万戸
中古 15万戸 　660万戸 　160万戸
人口 1億2千万 　2億7千万 　6000万
出典：住宅金融公庫

日本人は、贅沢かもしれません。

・国民の意識の改革→もったいない精神
・建物の長寿命化→地震大国にふさわしいもの
・お父さんのＤＩＹ化→海外ではあたりまえ
・建物の価値の見直し→銀行や不動産の評価

などの大きな変化が必要では無いでしょうか？

私は、まだ家を持ちませんが持つのであれば
中古でかまわない。十分満足できるのですから！

こちらの現場の方も完成いたしました。

最初とは、全然！変わりました。
シンプルです。無駄なものなしの空間。

オーナーのこだわりを形に。

施工事例もまもなくアップする予定です。

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こちらの現場の方、完了しました！！！

最後、オーナー夫妻が現地に来るまで
ドキドキしておりました。

よろこんでいただけるかなぁ・・・

と、ちょっとばっかり弱気な自分がいます。

ピンポーーーン♪　とインターホンがなると
来た・・　

入ってきた時には、笑顔が見受けられました。
ホッとする瞬間です。最後に4人
（スタッフ2名オーナーさん2名）
でニヤニヤしながら　はい、チーズ！

※施工事例は、後ほどアップします

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こちらの現場の方は、天気がよくなり一気にペースが
上がりました。

外部の方も順調に、内部の方も最終工程まで
きました。

※外部の様子

マットな渋いタイルです。

※内部の様子

ウォルナットがいい味出してます。

と言う具合に、来週には現場の方は完了する予定です。
賃貸いえども、贅沢なつくりです。

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こちらの現場の方は、造作工事が完全に終了し
内装工事（塗装工程）に切り替わります。

当初の間取りとは全く異なる空間。

製作家具等も全て手配は完了し
あとは、取り付けを待つ状態です。

今月には、完成予定です！！

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こちらの現場の方、ほぼ器具付けも終わり
残すは手直し工事までの状態まで来ております。

当初の空間とは、まったく違う空間に
変わっております。

週末には、完全に完成予定です！！

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雨です。

ですから、外での作業は出来ませんでした。

だいぶ、完成形に近づいてきました。
住居者の皆様の自転車がいっぱいあります。

雨が降っても、内部は関係ありません！！
内装タイルをジャンジャン貼っている最中です。
エントランスの壁になります。

こちらの物件の方も今月一杯にて完成予定です。

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こちらの現場の方は、いよいよ工事完了になります。

現地では、最後の調整が行われている真っ最中です。

製作家具取り付け中

天井もこんなに高く、すっきりとなりました。

外は、猛烈な風が吹いており寒いのですが
室中では、関係者の熱気とやる気が充満しております。

もう少しです。
関係者の皆様、宜しくお願い致します。

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ニュースをみていたら、オールＬＥＤ照明のビル完成！とありました。
そのビルを建てたのは、LEDなどの機器メーカー　IDECさんです。

その内訳を見てみると　

・費用は蛍光灯や白熱灯を使った場合の約３倍の約３５００万円
・年間の電気代を１３８万円、二酸化炭素排出量を４１％削減

やはり、次世代本命のLED。
電気代が安く、電球を替えないでいいというのは、いいですね。

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こちらの物件の方は、話がまとまりいよいよ
契約ならびに着工の準備に入ろうかしております。

RC壁式構造にて、制限も多く
面積が広く、施工範囲・施工業種が多いこの現場。

こちらとしては、念入りに準備に準備を重ねて
きたつもりでありますのでスムーズに
着工から完成までいくものだと思っております。

ゴールデンウィークには、引渡す予定です。

このGWには、ゆっくりとガーデニングでも
してもらえたらうれしいなぁ・・・

工事前

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こちらの物件の方は、設計業務が8割をこえたところ
ではなかろうか　と言うところまで進んでおります。

そのなかで、キッチンの収納についていろいろと
模索中なところがあります。

それは、日本人にあわせた収納というところ。
欧米人に比べて、身長がどうしても小さい日本人。
家具をあまり高くしすぎると、毎回取るのが大変です。

こちらの物件のオーナーは、ご年配の方です。
食器や調理器具・食材等たくさんお持ちです。

うーーーん。

別個にストックルームを設けてありますが
それに納まらないかもしれません。

そこでこんなことを思いついてみました。！？

・キッチンの天井2400ミリ
・全て冷蔵庫、収納部はフラット引戸にて見えなくする

この計画は、変えるつもりはありません。

この天井いっぱいの収納を取りやすくするために

この赤いところに吊戸で使われるダウンウォールを改造して
組み込む・・・・・　

だめかな・・

オーダーキッチン脇山さんに要相談です。
見た目も大事ですが、機能も大事ですからね！

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本日、とあるギャラリーにて改装の計画を行いました。
その打合せ中にあるものが目に留まりました。

これいい！

仏像フェチにはたまりません！！（私のことです）

是非、この仏像を活かしたプランを練りたいと思います。
しかし、いいギャラリーでした。
また、ご紹介したいと思います。

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本日、オーナーさんと現地にて詳細な打合せを
行いました。

方向性は固まりまして、これで間違いの無い
計画が立てられると思います。

現地の様子

こちらは、ちょっと急ぎの計画になります。

工事内容・現地の状態から考えますと、
さほど難しい計画ではありません。
出来上がれば、シンプルでいい空間になるのではないでしょうか！

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現在、解体も完全に終わりまして先行の設備工事のほうに
入ろうかとしております。

先日、関係業者一同集まりまして現地打合せを
行いました。なかなか熱の入った良い打合せだった
と思います。

解体後の様子

スケルトン状態になりました。
これから新しく電気と設備を入替えていくところです。

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個人的に、大好きな建築家リチャード・ノイトラのあの
カウフマン邸 が5/13にクリスティーズにオークションに
出されるみたいです。

リチャード・ノイトラとは？

カフフマン邸とは？

なんと1946年完成ですと！
この保存状態すごいです。
築62年・・・　そしてこのモダンなデザイン。いいです～

一体、いくらで落札されるのでしょうか。
800万ドルくらいかな？？

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こちらの現場の方は、どんどん仕上がってきております。

まず、ミーレ入りました！

次に、洗面台入りました！

既製品のカウンターですと、無条件でカウンターの厚みが
40ミリくらいになるので、見た目が不格好です。
このカウンターは、薄いなら薄く　厚いならば思いっきり厚く
した方が、デザイン的によろしいかと思います。
すっきりとしたカウンターでしょ！

最後に白くなってます！

がんばってください内装業者さん！
天井が3メートルある部屋もあるので大変かと思います。

と言う具合にあと少しで完成です。

なによりもオーナーさんが一番たのしみにしているでしょう♪
ですよね！！

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こちらの現場の方は、いよいよ床の養生がとれました！！

感動・・・・

でも感動するのは、まだ早いです。

こちらは、ホワイトとブラックウォルナットの本当に
相性の良い、いい組み合わせの住まいです。

事務所にあったウォルナットの床材を
並べてみました。
この中に、この現場で貼ってある床材が
あります。どれだか分かりますか？？

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こちらの現場の方は、石膏ボード貼りが終了し
床暖房の施工準備に入りました。

いつもの作業なので、特に問題はないのですが
必ずメーカーさんに来てもらい慎重に慎重を重ねて
施工します。

床を貼ってしまえば、どうにもすることが出来ないため
そのための準備は、惜しんでは駄目ですね。

空調工事のほうも完了しました。
天井からベローーンと出ているのがレンジフードのダクトになります。
このダクトから、吸い込んだものが外に出されるわけです。

内装工事の方がもうすぐ始まります。

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昨日の移動中。信号待ちでキョロキョロしていると
目に留まった集合住宅。

あまりこういうマンションってないですねよ。

見ているだけで、癒されます。
花壇付きバルコニーというのが、
当たり前になってきたらいいですね。

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昨日、最後の定例会を行いました。
この定例の打ち合わせって大事だと思います。

それは、なぜか？といいますといろいろあります。

・イメージ等の相違を防ぐ
・進捗を確認してもらう
・問題を解決できる
・コミュニケーション
・雑談できる
・業者さんに整理整頓の意識などが出てくる
・手戻りの工事をなくす（ロスをなくす）
・追加および変更に柔軟に対応できる
etc・・・

やはり、住まいを造るって事は相当なエネルギーが
必要です。ですから、忙しいオーナーさんでも
きちんとこの定例の打ち合わせには時間を取っていただき
満足のいく住まいを造っていきましょう！というのが私たちのやり方です。

で、話戻りますが　最後にふさわしい内容で
いろいろと現地で盛り上がっておりました。
楽しかったです。現地は、壁の継ぎ目のところに
パテを打っている真っ最中です。

来週より最終工程に入ります。

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今月号のLivesは、リフォーム特集です。

ちなみにLives（ライヴズ）ってよむらしいです。

朝早く目が覚めたので、朝からずーと読んでおりました。
内容はというと、若い世代が好むものが多い。

この本の中にこういう言葉がのっておりました。

（家が変われば、住まいも変わる。）

その通りだとおもいます。
ですから、こだわりを形にするのでしょう。

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こちらの現場の方は、最後の定例会を終えまして
出来上がるのを待つ状態まできました。

現地にいってみると、設備機器や家具の方が
取り付けられておりました。

いろんな仕掛けやこだわりがつまったこの工事。
まもなく完成です。

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本日、現在計画しております賃貸マンションの方へ
現地調査へ行ってきました。

内容は、もちろん時代相当であり今の世代が
好むようなものではありません。

そのなかで　！！
スタッフTが！！

なにかを発見したみたいです。

うぉーーーーーーーー！
なんじゃこりゃーーーーー？？

この小ささとショッキングな色にちょっとばかりビビッてしまいました。

カタログの中に、０８１７や０８１６サイズがあることは知っていましたが
まさか見ることになるとは・・
実際サイズを測ってみると０７１６??サイズでした。

すごい体験でした。

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こちらの現場では、最後の造作工事のボード貼り真っ最中です。

一面　黄色の壁だらけになっています。

最終工程の器具付けの材料も全て揃いましたので、
あとは、内装が終わるのを待つのみ・・・・

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こちらの現場では、外部のタイル用の下地造りが
行われております。

住居者がいる中での工事ですので、住居者用通路を
設ける必要があります。

住居者にご迷惑を掛けないように、慎重に
工事を行わなければいけません。
自転車小屋と格子の段取りも終わりまして
準備OKです。

来週から一気にタイルを貼り、完成に
またひとつ近づきます！！

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こちらの現場の方は、いい感じに出来上がってきております。

来週には、完了予定です。

浴室の方は、

器具の取り付け中でした。
今回、使用しているものは、hansgroheの水栓です。
シャワーヘッドがすっきりしているのでキレイです。

この現場の工事工程は変則なため、室内は左官塗り中です。
通常の工事工程では、左官塗りは造作が終わってから
すぐに入ります。

と言う感じで、家具・建具取り付けを来週行い
最後に電気・設備を取り付けて完了と言った感じで
進んでおります。

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ナショナルにi-shelfという商品があります。

依然、こちらの商品をクローゼットに計画したことがあります。

特徴は、完全に自由と言うわけではないですがある程度
自分好みに計画をすることが出来ます。

お手軽に収納の部材を組み合わせて作ることが出来ますが、
豪華さとかは全くありません。
ただ、さすがシステム収納といわれるだけあって組み立てが楽！

洋服の収納をこだわる方や本当の自分仕様の収納の計画
をやりたい方には、お勧めはできません。

通常は、ハーフェレ等の
部材を家具に配置し造り込みます。

費用もやり方次第では、既製品とそこまで変わらなく
出来る場合もあります。

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今年に入って1月の情熱大陸にて
紹介されました。

SAKO建築設計工社　迫　慶一郎氏特集。

もう最初から最後まで情熱の塊でした。

海外で活躍されている若手の一人です。
全ての建物が独自性を持ち、特徴のあるものばかりです。

番組では、日本と風土の違う中国での悪戦苦闘の様子が
描かれておりました。

建築ラッシュの中国で多くのプロジェクトを抱えている迫氏。
あの情熱を少し分けて欲しいです！

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こちらの現場の方は、もうすぐ造作工事が
完了します。

終わりしだい、塗装の工程に入ります。

いつも、造作が終われば石膏ボードのいつもの黄色の壁ですが
内装工事に入れば、それはそれは変わります！！

毎回毎回、この驚きがたまりません。

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新しくなった住まいを大事にしないといけません。

やはり、気になるのは床材。

ビールこぼさないように・・・
コーヒーこぼさないように・・・
味噌汁こぼさないように・・・

人それぞれです。

木の質感を生かして、強力なコーティングを
掛けるのであればオスモカラーがお勧めです。
通常の保護材に比べ若干高いのですが効果は抜群です。

さて、どのように変わるのでしょうか？
バーチ材を例にしてご紹介したいと思います。
※木は、水分を含むと色が変わります。
そのあたりも良く分かると思います。

まずは、下地をしっかりと作りまして
刷毛やウェスで木に塗りこんでいきます。

木の色　変わったでしょう！

一回塗りが終わりましたら、しっかりと乾かします。
乾いたら、もう一回塗ります。

いつもお願いしている塗装業者さんですから
間違いありません！

最後には、

ほら、きれいでしょう！！
裸足であるいたら、木の質感分かります。

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やっぱり日本人は、心のどこかでは絶対に

【和】

が好きなはずです。
いや、嫌いな人はいないと思います。

この和の建築の代表、障子。

いい紙を貼れば、それなりの味が出てくると思います。
カーテンいらずの生活もいいと思います。

完全に引き込む障子にしておけば、必要ないときには
直しておけばいいのです。

日本の文化ってすごいです。

こちらの現場の方は、昨日に引き続き
タイルを貼っているところです。

こうやって見てみると、モザイクタイルって
大判のタイルや石と違った良さというのがあります。

モザイクタイルは、集合住宅には最高のタイルだと思います。
それは？なぜ？

タイルの切断音が出ないからです。

タイルや石を切断するのって意外とうるさいです。

※モザイクタイルは、写真みたいに300*300ミリのシートが
1セットです。こつこつと1枚1枚貼るのではないんですよ。

こちらの現場の方は、順調に解体のほうが
進んでおります。

解体が終わり次第、電気・給排水等の
新設の配管工事に切り替わります。

今回は、照明・音響の計画が非常に複雑なので
ミスのないようにしっかりと確認しないと
いけません。

vola　豪華さを全く持たないミニマムなデザイン。

このすっきりとした型を好んで使用する人は
多いと思います。

vola
ceraのサイトもになると思います。

特にクロムではなくステンレスは、最高ですね！

こちらの現場の方は、ポカポカ天気の中
現地に打合せに行ってきました。

本日の打合せ内容

・造作の業者さんからの最終質疑
・電気設備の最終確認
・工程進捗の確認
・各所納まり等の確認
・製作家具業者と詳細打合せ

が主な内容です。

現地では、床材を貼っている最中でした。
ちなみにオーナーさんコダワリの巾広バーチ無垢材です。

仕上がれば、改装前に比べて明るくなるなぁー
と確信しました。そして良くなることも。

週末からは、内装仕上工事に移ります。

こちらの計画も着々と進んでおります。

ラフ案・コンセプト・現地調査まで終わっております。

外部・内部ともに差別化を計りたいと考えます。

完璧なプロモーション・・・

設計は柿沼先生。
個人的に好きな建物ベスト１０に入るくらいの建物です。
プロモーションの美しさにどっぷり浸れます。

場所はちょっと福岡からは遠いですが、見る価値アリアリです。
深川製磁も見て買うこと出来ますから！

深川製磁

大きな地図で見る

こちらの現場の方は、いよいよ最終工程の内装仕上工事に
突入しました。うれしいです・・・

これから毎日　姿・形　が変わってきます。

モザイクタイルになります。さてどの場所でしょうか？？

住まいを形成するにあたって気をつけたいこと

それは、無理な計画をしないこと　だと思います。
なんだか消費者金融みたいですけど・・

具体的に考えていくと

・納まらない計画

照明や配管、構造の梁などちゃんと納まるように計画を
します。有効寸法を確認し配置も余裕を見る必要が
あります。

・入らない計画

戸建てと大きく違うことは搬入口は
玄関しかないこと。大きな家電やインテリアを
搬入できないような計画は避けましょう。
廊下を急激に折ったりすると危ないです・・

・迷惑そうな計画

どこへでも移設できるという安易な発想から
発生しがちかもしれません。それは、下の階の
主寝室の上にトイレや浴室を持ってくるなど。

事前にマンションの図面をチェックすれば避けられます。
気遣いの領域に入るかもしれません。

・重要なものをはずす計画

予算を抑えるためならば、なんでもやっていいという
考えは本当に危険だと思います。見えないところにこそ
しっかりとした機能性を与えてあげる必要があります。

最終的に見た目も重要ですが、快適さということが
最優先に考える必要があると思います。

・一方的な計画

住まいを造る上で、施主と一緒に造っていく
必要があります。どちらか一方的になっていくと
いい家は出来ないと思います。
信頼関係こそ全てですね！

・最後に経験不足による計画

はっきりいいまして新築と違い、全てが難しいです。
意匠設計・工程管理・予算監理・施工内容・部材知識等。
スピードも速く決断力を迫られることもしばしば。

と言ったように、住まいをつくるということは
それなりのエネルギーを使います。

完成して、お互い喜ぶことが一番ですね！

丸いのが、どうも嫌だなぁ・・と思っている人は、
四角いダウンライトはどうでしょうか？？

モダンな空間には、似合うと思います。

※ユニバーサルダウンライトとは、自由に光源の方向を変えられる
ダウンライトのことです。

こちらの物件、いよいよ本格的な解体作業が
始まりました。

しっかりと養生を済ませて、ライフラインを切ってから
の解体になります。

解体材搬出通路を養生！

各業者さんの連携にて作業を進めます。

こちらは、150㎡あるマンションなので工期も
それ相当かかる予定です。

ターニングトルソといいます。

なんともこのうねりが強烈なインパクトを与えてくれます。

スウェーデンにあり、54階建て､高さ193メートル！

11階より上は、住宅みたいですね。
詳しくは、こちら

うーん強烈だ。個人的には好きな建物です。
そういえばなんかの本で、ヘルツォーク＆ド・ムーロンのデザインも
進化していると呼んだことがあります。

進化している建築は、ドバイがいい例ではないでしょうか？

こちらの物件の方は、石膏ボード貼りまで
工事が進んでおります。

事前に電気・設備を確認してＯＫだったので、
貼ってもらっています。
と、いうのは私たちの部署は確認してＯＫが出るまで
絶対に石膏ボードを貼ることができないという
ルールがあるからです。

業者さんは、理解してくれます。
そうやって住まいは造られていくんです。

バルコニーより。

もうすぐ春だぁー

運転中に足場のかかっているマンションが
ありましたもので。

こうやって、キレイな外観が守られていくのですね。

外部で直すものは、

・コンクリート爆裂
・コーキング
・タイル剥離・割れ
・塗装
・防水
・清掃

などが主な修繕内容になります。

こちらの物件の方は、足場も取れて
姿を完全に現しました。

外部の方の工事も急ピッチで進んでおります。

あと2週間もしたら完成します。
外部工事ですので、雨が降らないことを祈って・・・

こちらの物件の方は、各業者さんと
最後の詰め作業を行っております。

図面上での打合せと
現地での打合せでは、全く内容が異なります。

新しく気付くことが多いです。

私たちも各業者さんと真剣に向き合う必要があります。
このしっかりとした打合せ後に本当の見積が
出来上がるものです。

ちなみに写真の業者さんは、

・大工
・塗装
・電気

の業者さんです。

百道を運転中に、ふと見上げると
なんとなーく最上部の形が似ていたものですから・・・

左は、おなじみグランドメゾン百道浜です。
もう2期工事に入っているみたいですね。

右は、最近やっとその詳細をしりました。アンペレーナ百道というのですね。
シニア向けの住居というのは、しっていましたが。

シニア向けの住宅ならでは特徴が以前テレビで放映されていたのを覚えています。
たしか千葉あたりのマンションだったと思いますが、トイレを
長時間使用しなかったら、感知して管理会社に知らせるという画期的な装置が・・

ちょっとしたくぼみをつけてお花でも！

グリーンやお花があるだけでも気分が
変わると思いませんか？？

ちょっとしたことですけどね。

天井の高い部屋には、有効的だと思います。

シーリングファンを回す事により部屋全体の温度を
一定に保ち冷暖房効果をアップさせます。

このアタリが参考になるかもしれません。

リモコンで操作させます。

下地をちゃんと入れる必要があります。
あまり低いところにつけても見栄えが悪いです。

見た目だけでなくちゃんとした機能があるからこそ
商品として成り立っているんですね。

ただ、部屋のつくりによっては逆効果になる可能性も
あるので専門家にそのアタリは聞いてみてはいかがでしょうか。

竣工記念に

本日、こちらの物件無事に工事請負契約のほうを
締結いたしました。

いつもお忙しいオーナー様に時間を取っていただき
打合せを進めさせていただきました。

来週よりいよいよ工事スタートです。

準備万端です！！

こちらも時代を感じさせます。

分電盤特集でした。

やはり時代を感じるものです。

リモコン特集でした。

こちらの物件の方は、現在エントランスホールの軽天工事が
終わりまして内装工事に入る準備中です。

内装工事に入る前に照明の開口を行う必要があります。

開口とは、

こうやってボードに穴を開ける作業のことです。

写真は、ダウンライトの開口ですね。
外部の方も足場解体がもう少しで終わるところまで
進んでおります。

こちらの物件の方は、予定通り床下地の工事に
入っております。

今貼っているのは、パーティクルボードと呼ばれている
下地材です。

どんどん出来上がってきます。

次に、こちらの部材も到着しました。

さてさて、なんの部材でしょうか？？

手を洗うところにも、ちょっとしたコダワリを。

こちらの物件では、この商品を使用しました。

3月度より新しいパンフレットに切り替えました。

私たちがどのようなものを使用しているのか？
私たちがどのようなものを造っているのか？

といったコンテンツを加えております。

01から04まで増える予定です。

まずは、01～03までの配布予定です！！

こちらの物件のほうは、ほぼ造作工事が終わりまして
内装仕上の方に移りつつあります。

こちらの玄関。
ひろーい土間仕上になります。