昨日、ヨドバシの方へお客様と家電を確認しに行ってきました。

ずーと冷蔵庫を見ていると、なかなか考えられているなぁと思いました。
同じ外形であっても、内容が全く違うんですよ！！

引き出しもあれば、立てる収納もあります。

左右どちらからでも開くタイプの冷蔵庫にいたっては、
これ、住まいのドアにこのタイプがあれば面白いと
思いました。
デザインもいろんなタイプがありました。

展示方法は、派手ですねー

卵♪

どの冷蔵庫が一番だかわかるかなぁ？

こちらの物件の方は、本日クリーニングと手直し工事
を行っております。

最初の状態からくらべると、随分と雰囲気が
変わりました。

ちょっと携帯で撮ってしまいましたので画像が汚いのですが
全て完了してキレイに撮りたいと思います。

これは、壁紙です。

普通じゃないのがかっこいいです。
この大胆なデザイン。
個人的に大好きです。

イギリスの輸入物になります。

なぜか、見ているだけでよく感じるのは私だけ？？
全ての壁に貼るのは、気持ち悪くなりそうなので
見せたい壁にガバーと貼るのは、いかがでしょう？？

詳しくは、

jocelyn　warner

今現在、次々と間仕切りの方が建ってきております。
床工事の準備も淡々と進められております。

新しい床材の方もまもなく搬入予定です。

写真にある、天井のデッキプレートの方も
きちんと錆止塗装を行いましたので
いつ、天井を作ってしまってもオッケイです。

サッシの方も取り付きました。

サッシ？？どこにでしょうか。

本日、照明の打合せをウシオさんと行いました。

その時に早くも2008年のカレンダーを頂きました。
本当にあと一ヶ月で年越しですね。

残り一ヶ月。進行しているプロジェクトは
たくさんあります。

年明けのプロジェクトもたくさんあります。

一つ一つ確実に終わらせていきたいです。
まだまだ、気をぬけません！！

本日は、キッチンであったり給湯器であったり
いろんなものの取り付けが行われております。

給湯器を取り外してみるとこうなっております。

新しい給湯器

家具屋さんは、違う部屋でせっせと取り付け準備をしていました。
これは、一体なんでしょうか？？

ここの物件ももうすぐ完了予定です。

今現在、最後の器具の取り付けが行われています。

照明器具も本日中には完成する予定です。
ダイニングには、でっかいペンダントが付く予定です。

床に色が入りました。これにワックスを塗ります。

天井から線がいっぱい出ております。照明ですね。

ここは、収納ではありません。ですよねご主人♪

次の工事は、最後の工事　竣工クリーニングです。

私は、仕事の関係で様々な中古のマンションを見ています。

その中で、契約率がもっとも高いものは、

立地がよい
広い
安い

というまぁ　皆さんが考えることとほぼ同じだと思います。

その中で、エントランスホールがきれいなところは
更に動きが速いように感じられます。

普通、長期修繕計画は　塗装であったり・防水であったり・タイルの
修繕工事です。エントランスは、美装のみが多いのでは無いでしょうか？
マンションの資産価値を上げるという意味では、
今後エントランスホールにも活発な動きが出てくるかもしれません。

やはり、友人や家族を招くエントランス。
自分たちが毎日通るエントランス。

暗くて、団地みたいなエントランスでは何となく嫌ですね。

共用なところですから。難しいかもしれませんが
ちょっとしたデザインを加えてあげるだけでそのマンションの
価値というものは、凄く上がるような気がします。

いや、絶対に上がります。

人によって価値観とは、全く違います。

たとえば、バスルーム。

ある人は、石張りでガラス張りでホテルみたいなバスルーム。

ある人は、絶対にユニットバス！暖かいし、掃除がしやすいから。

次にキッチン

ある人は、インテリアみたいにシンプルに。

ある人は、ここにあれとあれをつけて、この機器を入れたい。
フードは、デザインよりも油が付かず　ホコリがたまらないものを入れたい。

本当に異なるものです。

ひとつひとつ、お客様の対話との中でアンテナを張り巡らし
よりその人の価値観に合ったものを提案すること、そしてアドバイスすること
これが、オーダーだから出来ることです。
ただしあれもこれも出来るものでもありません。この絶妙なバランスを
取る作業がプロの仕事かもしれません。

今日のスケジュール

９時　大濠へ　仕上げの確認　　３０分

１０時　高宮へ　仕上げの確認　３０分

１１時　会社へ　図面チェック　１．５時間

１３時　博多駅へ　施工業者　合同打ち合わせ　１時間

１４時　博多駅防災センターへ　工事申請等打ち合わせ　３０分

１５時　薬院へ　某デベロッパー打ち合わせ及び賃貸マンション視察　１．５時間

１７時　イムズへ　テナントオーナーと打ち合わせ

１８時　会社へ　家具業者と打ち合わせ　３０分

１９時　やっと昼食？？＋メールチェック＋明日の準備　３０分

２０時　再び博多駅へ　指定業者と打ち合わせ

・・・・・

無駄のない一日でした。

本当にスムーズでした。
私たちの仕事の中でもっとも大事なことは、
打ち合わせ等のコミュニケーションであったり
発想であったりします。
図面を描くといった作業は、全く重要でありません。

そして何より現場を知るといったことが重要ではないか　と思います。
材料や納まりを知らないと始まりません！！

いよいよオープンしたloftへ行ってきました。が
三連休ともあって大混雑・・

すごい人でした。

商品もゆっくりと見ることが出来ないくらい
大盛況でした。

特に欲しいもののは無いのですが、情報収集ということで。

これいいなぁーと思い、帰ってきました。
寒がりなもんで。

天神南地区がドンドン変わってきているのは、
本当に感じます。
私たちもそのど真ん中にいるものですから。

ちょっと、カラフルな人工芝。

人工芝といえば、先入観であのミドリの芝を
想像しがちです。

ただ、この芝はちょっと違いますねー
この色♪
マンションのバルコニーに敷くときれいかもしれません。
デッキ材やタイルを敷くより安くキレイに仕上がる
と思います。

くわしくは、シバ・ラグ

本日、定例の打ち合わせが終わり次第ショールームへ
行ってきました。

フジエテキスタイル

こちらのショールームさんには、いつも
お世話になっております。

打ち合わせしながら、新作をチラチラみて
あれいいなぁとか思っていたらあっという間に
時間が過ぎてしまいました。

フジエの生地のデザインは、個性的なものが
比較的多く、個人的に好きです。

カーテンなどがお好きな方は、是非足を運んでみては、
いかがでしょうか？

住吉神社前のリンガーハットの横にあります。

高宮のマンションの方は、まもなく造作工事完了し
来週より内装へ切り替わります。

来週は、給湯器の入れ替えやキッチンの搬入も行われます。

昔のマンションで稀に、内部に給湯器があるタイプがあります。

ちょっと特殊な排気方法が取られています。

以前、平尾でおこなった工事もそういえば内部給湯器でした。
特に入れ替え自体は、難しいものではありません。

現在、内部の造作工事突入までに終えておかないことを
着々と終えているところです。

①内部同縁にシロアリ対策

②鉄骨の加工

予定通り終了しました。
墨出しも終わり、来週より間仕切りをいよいよ建てる
ようになってきます。

同時に外部工事も天気が許す限り進めていく
予定です。

この日打ち合わせで、オーナー様より
日本代表のチケットを頂きました。
生ダルビッシュを見ました。
個人的には、球児が好きなので
こちらも生球児が見れて良かったです。
（野球ネタですいません。）
A夫妻　ありがとうございました。

以前お世話になったOBのお客様の外部サッシを
見ていたら　コーキングの劣化どころか
全く機能を果たしていないところを発見しました。

アップで見てみると

ボロボロでした。

同じRC造のマンションでは、長期修繕計画によって
こういった必ず劣化するコーキング等の打ち替えを
行います。これが、戸建てとマンションのメンテナンス
における大きな違いです。

放置していたら雨が漏れるので緊急オペ（医龍ではないですが・・）
を行います。

外部のサッシ用コーキングは、いろんな種類があるのですが
ポリサルファイド系のコーキングが一番強いような気がします。
専門的ですが・・

なかなか見る機会がないことと
見ても分からない人が大半を占めると思います。
しっかりとメンテナンスをしてあげれば
家は、長持ちをするというのは本当ですよ。

ＳＯＮＹのあの注目のテレビ

有機ＥＬ

一部の量販店で選考発売が始まったと記事にありました。

うすい...

３㎜ですよ！！
ブラウン管からプラズマ・液晶と進化をしてきました。
次は、どのように進化するのでしょうか？

もう、ドラえもんの世界は近いかもしれません。

ソニーといえば個人的に

意外に好きです。もう一つ　この前お客様のところで
初めてＰＳＰをやりました。凄かったです。
　でもＤＳが欲しいこの頃です。

こちらの物件の方は、レイアウト・仕様の方もほぼ
決まりまして残すは、詳細な見積もりと詳細なディテールのみと
なってきました。

デザインも腕の見せ所ですが、
コスト面の調整も腕の見せ所になってきます。

適正な価格で、業者さんの金額を調整し
見せるところは、魅せる
（私が、お客様に口癖のようにいつも言っている言葉です。）

よく考えてみると、マキハウスは非常にリーズナブルなのですよ♪
たまに、お客様より高そ〜　と言われますが
そうではありません。できあがりを見ていただければ
分かると思います。これは、自信をもって言えます。
設計・施工という面も最大の特徴だと思います。

では、新築マンションのグレードで作ってしまえば
どれくらいかかるのでしょう？

その答えは、、、　このブログでは怖くて言えません。

たしか、東京タワーの建設地が決定したと
ニュースであっていたことを思い出しました。

とりあえず、情報収集ということで見てみました。
６１０メートルですよ！！！

新東京タワー

な・なんと　名前を募集しているではありませんか！

応募するとしたらなんて名前にしようかな？って考えてみると

うーーーん。やっぱり　○○タワーが基本だな　と解釈し
考えてみる。　浮かばない。。

外国人にも覚えやすくないといけないですね。

うーーーん

なんだか、愛着のある
東京タワーが一番　しっくりするような気がします。

日本タワー　　微妙。。

さぁ　最終局面まできました。

現在、塗装工事・タイル工事中です。

塗装工事は、こうやって行われます。
ヌリヌリ♪

簡単そうに見えますが、難しいです。
素人が塗ったらムラだらけになります。
そして腕がすぐに痛くなります。
アップしてみると

この壁に飾るものは、もう決めてあります！！

タイル工事のほうも、目地を詰めております。
目地も弾性（軟い）のものを使用する必要があります。

？？ここは、なんの部屋でしょうか？
答えは、オーナーさんのみ知っています。

まもなく完成です。

※関係ないですが、koseiちゃんの愛車ベンツを今日、見てしました。

かっこいい

本日、急遽依頼のあった商業ビルの現地調査へ行ってきました。

商業の方は、集合住宅と違い　工事のルールが違います。

A工事　B工事　C工事　・・・
指定業者・・・

割愛します。

基本的に、私たちは集合住宅専門ですが
内装に関しては、案件によって請け負うことも例外として
あります。同じ内装ですから。

デザインのコンセプトは、ブランディングできるオフィス。

ブランディング⇒企業が顧客にとって価値のあるブランドを構築するための活動

CIの計画も当然必要となってきます。
さぁ　タイトなスケジュールですが、驚きのオフィス計画スタートです。

もうすぐ、年末の大掃除のシーズンがやってきます。

住まいでの一番の汚れ　水垢

私も以前　石貼の浴室に携わったときに
石にびっしりと水垢が付いて取れないと
オーナーさんより相談を受けたことがありました。

その時に、業者さんに教えてもらったのが

クエン酸と重曹でした。

はっきり言ってものすごい威力を発揮します。

大体汚れるところといえば

鏡
洗面カウンター
水栓
ガラス
トイレ本体
キッチンカウンター
・
・
・

が多いのでは、無いでしょうか？

ネットでもいろいろと掲載されています。

google

下手な化学洗剤を使用するより天然の洗剤を使った方が
落ちます。気持ちがいいくらいにです。

実際、我が家で使用したことはありません。。

西鉄ストアで、チョコレートでも買おう♪と意気込んで
おいしそうなチョコレートを物色中　その隣に
あのロングセラー商品が...

生まれは、大正１５年。

飴というか、グミというか　不思議な感触の持ち主。

ロングセラーというものは、すごいですね。
様々な要素を持ち、世間に認めれロングセラー
になっていくんでしょうね。

そういえば、住宅のロングセラーってあるのでしょうか？

住宅の商品？？
ハウスメーカー？？

浮かびません。
誰もが知っているということを前提ですから
無いのでしょう。
それだけ、寿命も短い、トレンドの移り変わりも激しいと
いうことでしょうか。

インテリアは、かなりありますね。
いつの日か、住まいのロングセラー生まれますように。

※おいしそうに撮ってみました。

本に載っていたバードハウス。
どこの製品？？って相当探しました。

なぜか、すごく色といい、形といい
魅力的な商品に感じました。

天井から吊るすとかっこいいなぁと
鳥を飼ったこと無いのに勝手に想像さえも
させてしまう商品。

はい。やっと探し当てました。

MoMA でした。

デザインは、うっ　Marcel Wanders！！でした。

昭和の遺産　団地

最近、団地マニアが増殖しているらしいです。
なにかの番組でも紹介されていました。

若い学生さんが　『萌ぇー』とか言ってました。。
理解不能です。が、多分古さとあの雰囲気がいいのでしょう。

団地について考えてみると、やはり

・建物自体の老朽化
・住人の高齢化

が上がると思います。

かたや団地マニアが増え、かたや団地で孤独死するひとが増えている。
なんとも皮肉な話に感じます。

運転していても、確かに団地というものは
よく見ます。安さだけが売りではなく、なんらかの魅力が
あるものに変える必要があるのかもしれません。

本日、工事終盤の大濠のマンションのOさんと
カーテンの打合せを行いました。

通常、カーテンは1週間から2週間納期が必要です。

カーテンは、タイプが様々。
そして、出来栄えを大きく左右する要素を秘めている
ある意味　怖いものなのです。
非常に難しいものです。
予算とデザインをすり合わせ、選んでいきます。

ものは、決まっても取り付け方が変だと
こりゃまた大変です。
取り付け方法、納め方法も要チェックです。

※これは、バウマンのバーチカルを納めている写真です。

Oさん　本日は、お忙しい中お疲れさまでした。

ｚｚｚ・・・

徐々に姿が現れてきました。

解体が終わりますと、本当に広いものです。
そして明るいものです。

これから、いつものように

①解体

②設備配管

③造作工事

という順番にて流れていきます。

※デッキスラブに水漏れの影響でさびているところがあります。
こちらは、錆止め塗装を行い復旧させます。

屋上も順調に防水工事を進めていますので、もう水漏れの
心配は、ありません。

まもなく、造作工事はじまります。

昨日、『素敵な宇宙船地球号』にて
京都の日本庭園や先人の自然を利用した知恵などが紹介されました。

その中で、東京ミッドタウンも日本庭園を基調とし設計されたとありました。

枯山水には、いろいろと意味がこめられているんですね。
白砂は、水を意味し　大海原等の表情をつくる。
岩は、仙人がすんでいるところを想定させ、心を無の状態にする。
日本庭園　すごいです。

龍安寺

と、ミッドタウン

この水見ていて、どういう意味かな？と思ってはいたのですが　番組を
見ていると解説が流れました。納得！！

内部造作工事（大工さん）が終わり、内装へ切り替わりました。

こちらは、石膏ボードにパテを打っている状況です。

パテを打つことで、ボード間の継ぎ目を無くします。
直接、石膏ボードに塗装することも出来るのですが
ほぼ、100％割れます。軽鉄であっても同じです。
　
　私は、人が住むということを考えると塗装下地の
壁紙を必ず貼るようにしております。そうすることで
割れにくくなるというメリットが出てきます。

このアタリが店舗と住居の大きな違いだと思います。
メンテナンスを重要視した結果で考えております。

ただし、石膏ボード2重貼り等でいけば
必ずしもこの限りではありません。

来週は、いよいよキッチンの搬入が行われます！！

URによる賃貸型集合住宅です。そうそうたるメンバーによって
作られたデザイン型集合住宅ですね。

率直にデベロッパーの集合住宅より魅力を感じました。

どーん！と建っています。

※また何か建ちそうな広い土地が目の前にありました。

いい感じです♪

いろんなショップも敷地内にありました。

近くでみるとボーダーなんですね。

こういったところのデザインが好きでした。

でも、唯一　これだけ微妙？？に感じてしまいました。

とてもスケールが大きく、これはもうひとつの都市と感じる素敵な
集合住宅でした。

このCODANの周囲は、今も尚　進化しております。

た・たかい！！

リノベーションホテルの代表

CLASK

行ってきました。

もとは、1969年に建設された老朽化したホテル。
それを新しく再生し、新しく生まれ変わりました。

どうしてもトイレを見てしますのは、職業病ですかねぇ・・

食事もおいしくいただき、楽しい夜を過ごすことがすごすことが出来ました。

独得の雰囲気をもつエリア　表参道・青山

なんといってもコンビニなんかが無い！
緑がすごく多く、建物も町並みに調和しいい雰囲気です。

表参道ヒルズ

中でちょうど授賞式が行われていました。
井上和香さんと格闘家の魔裟斗さんがいました。
スワロフスキーＣＲＹＳＴＡＬＬＩＺＥＤ　ＳＴＹＬＥ　ＡＷＡＲＤ　２００７

歩いているときに撮ったもの

古いけど、なぜかすごく良く感じてしまいました。

六本木方面を見てみる

福岡にこんなストリートがあればなぁ・・
ちょっと悲しく思ってしまいました。

街自体がお洒落です。

いままでのブログに書いてきた松屋であったり、アルマーニであったり．．．

行ってきました！

松屋（携帯からで画像が汚いですが）

アルマーニタワー

内部は、それは豪華豪華豪華！！
とても上品な空間でした。

ディオール

さすが、東京銀座という感じです。
旗艦店が集まってくる理由も歩く人たちを観察していると
なんとなく分かってきます。

東京のパワーを感じてしました。

先日、神田にあるYamagiwaさんのところへ
行ってきました。

目的は、照明の技法や実空間を体験できる
lighting lab　が9月にできましたので是非見てみたい
ということで行ってきました。

内部は、ある意味ショームームで
水回りからリビングにいたるまで
事細かにいろんな演出がされておりました。

撮影が禁止でしたので写真は無いのですが
東京に行かれる予定の方は、寄ってみてはいかがでしょうか？

yamagiwa

新しく生まれ変わった秋葉原もみれますよー

建築マニアの方は、ご存知と思います。

くまもとアートポリス

当時、私は建築を学ぶ学生でした。
いろいろと見て回ったことを思い出します。

今、こうやってアートポリスのホームページを見てみると

熊本めぐり　したい♪

と思ったりもします。。

やはり、集合住宅を見て回りたいですね。
ほとんど、見たことがありますが　当時は
知識も無く、ただ見ていただけでした。

ネクサスっぽいです。

雰囲気最高♪

お気に入りは、こちら

※肥後もっこすである私は、究極の熊本ひいきだと思います。

でも、くまもとアートポリス　熱いです。（税金もたくさん入っているとおもいますが。。）

熊本県に大きな杉がありました。

ご存知でしょうか？

阿弥陀杉

ただ、99年の台風で倒れてしまいました。

とても、キレイで雄大な杉です。
現在、木に携わっている仕事だからこそ
改めてそう思うかもしれません。

熊本県阿蘇郡小国町
国指定天然記念物
幹周　　１２．５４ｍ
樹高　　　　　３８ｍ
樹齢　　伝承１３００年

現在は、原型がほとんどありません。
残念です。

なぜ、阿弥陀杉？
というのは、私の実家がすぐ近くだからです（笑）
※正確には、２００メートル横です。
小さいとき、この杉に登って遊んでいました。
今、この杉を見ればどうおもうんでしょうね。。

こちらの物件の方は、床の下地が終わり
床暖房の工事に入っております。

今回使用する床材は、花梨（カリン）です。
ダイニングのペンダントには、推定100年前？
のアンティークの照明を設置します。

また、スタジオ併設ですので
巨大なミラーを壁一面に設置します。

今月中に完成予定です！！

本日より、解体工事着手しました。

一気に天井と壁を落とします。

解体工事では、残すものと残さないものを
しっかりと区別する必要があります。
私たちは、基本スケルトン状態にしますので
あまり残すものはありませんが、何でもかんでも
捨ててしまっていいというわけではありません。

今回は備品の一部を残す必要がありますので、
的確な指示を行います。

もともと店舗であったため、大きなエアコンがあります。
このアタリの大物は、明日以降行いたいと思います。

こちらの物件の方は、造作工事の最終段階　石膏ボード貼り
に差し掛かっております。

このボード貼りで重要なことは、下地を入れるという作業です。

当然、名前が石膏ボードというくらいですから
材質は、石膏（せっこう）です。全く　ビスや釘が
効きません。

棚板を設置する

絵を掛ける

金具を付ける

時計を掛ける

下地が必要です！！
ホームセンターに石膏ボード用のフックを
売っていますが、ちゃんと下地を入れとけば
不必要なものです。

※内装材に、珪藻土や漆喰を考えている人は、
下地材にベニヤ板を直接は入れる場合は灰汁（あく）対策が
必要ですので　詳しい方に聞いてみるといいと思います。

明日から、タイル工事に入ります。
タイルも搬入完了しました。

そういえば、先週　またもやマンション建設の不祥事が
出ておりました。

ザ・タワーズ・ウエスト　プレミアレジデンス

記事より抜粋・・・

【今回のミスについて、鉄筋業者側のミスに加え、施工担当者も十分なチェックを怠ったと説明。
「ミスが重なり大変申し訳ない」（広報部）としている。　
今後はすでにできた柱の一部を削り、鉄筋を埋め込む形での補修が
可能で工期に影響はなく、強度上の問題も解消できるという。 】

すでに買っている人は、どのような反応を示すのでしょうか？

マンションだけでなく、赤福・吉兆。。。と不祥事が
続きます。私たちも基本的には、サービスを提供する会社です。
お客様があってこそ存続できるものです。

改めて考えさせられます。

そういえば、姉歯事件のヒューザーは、
今どのようになっているのでしょうか？

ピエロ・リッソーニがモデルを手がけるということで
ちょっと話題になっていたブリリアタワー名古屋。

ピエロ・リッソーニ

このペントハウス5億円以上はすると仕事上のパートナー
であるO西さんよりききましたが、真相はどうなんでしょう？？

エルデコに特集がありましたので
ちょっとブログッてみました。

こちらの物件の方は、本契約を終えて・近隣挨拶を終えて
明日よりの着工となります。

明日は、解体工事です。
前打合せをしっかりと行い、準備万全です！！

明日より、年内にかけての工事になります。
年末は、本当にバタバタしますので
少しでも早く終わるように段取りよく進めていきます。

これが、

オークの空間へ

なります。インテリアが映える空間へ変貌します。

※オーナーさんは、TALIESIN を置きたいと意気込んでおりました。

こちらの物件の方は現在、床を貼り終わり、
壁・天井ともに石膏ボードを貼っているところです。

壁と天井をふさぐ前に行うこと。
それは、電気設備の最終確認です。

これを怠ってしまいますと、手戻り工事となり
大変なことになってしまいます。
しつこいくらい確認を行い、すべて良ければ石膏ボードの
搬入を許可します。というのが当社でやっていることです。

ルナファーザーも出番を
待っております。

今週には、内装クロスが終わり、来週より
塗装工事に入っていく予定です。

ちょっと前の写真になりますが、下地最終段階状況。
これに防音材を入れます。そして塞ぎにかかります。

限定でホワイトが発売になりました。

１０００台　限定モデルみたいです。
黒いテレビが、主流の今　こんなミニマムなテレビを
好む人も多いと思います。

詳しくは、EIZO

ちなみに、EIZOのショールームはマキハウスのあるBiviの
道路はさんで真向かいにあります！！

石は、非常に多彩です。

同じ石であっても、模様が全く違う出方をします。
キレイに石を貼る場合、

①目を揃える
②目をつなげる

という作業が非常に重要になってきます。

そして、目地の幅と色を選定します。

カタログの商品では、分かりませんので
石の工場に行って、ものをその場で確認すると
いう作業も設計上とても大事な作業になります。

石の確認と選定作業は、こんな風に行います。

個人的には、ライムストーンとオニキスが好きです。

ちょっと、比べてみましょう。

合板フローリングと無垢フローリングです。

この合板フローリングは、グレード的には最下位のものです。
グレードの高い合板フローリングは、このようなものです。

木目が、はっきりと出て　無垢材に近い形で表現されてます。

断面は、

こんな風になっているんですよ。

無垢材はデメリットが非常に多いです。
無垢材を貼っている家がいいとは、絶対に限りません。
合板フローリングも様々なタイプがあります。
リフォームを考えている人は、設計士や工務店の人に
聞いてみると違いが分かると思います。

価格面で考えると、無垢材のほうが安く済む場合もあります。

本日は、土曜日。定例打合せの日です。

いつもの10時半より、議題にそって進めていきます。
現地は、現在　床を貼っているところです。

来週より、石膏ボードを貼って　塗装に切り替わります。

マンションの床は、最初に貼るやり方と途中で貼るやり方と
一番最後に貼るやり方があります。この物件は、途中で貼ります。
ケースバイケースで工程を決めます。

新築マンションは、一番最後に床を貼り巾木を付けます。

うわぁ　巨大なモノグラムが！

私、近く東京に行きますので　是非見たいと思います。

このモノグラム

ご存知　世界の村上隆さん（カイカイキキ）

加熱するジャパーニーズアート？風な番組や本に最近良く出てますね。
一億以上！！

本日より、正式に工事着工いたしました。

解体工事の流れとしては、まず水・お湯・電気・ガスを
全て切ります。そして壁・天井・床・キッチン・浴室等を
解体します。

ちなみに古い設備の管は、このようにすごーく内部は汚れています。
ですから、根元から新しい管に入れ替えます。

錆とヘドロ？がびっちりと付いてます！！

リフォーム済みの中古マンションを購入される方は、
しっかりと管が新しくなっているか、クリーニングされているか
確認しましょう！

省エネにぴったりな商品。LED！！

やっぱり探してみると蛍光灯ありました。

LED蛍光灯

ただ、価格が高いのと実際どんなものかみんな知らないと思います。
普及させ、コストを落としていく必要があります。

調べてみると

グロースタート方式

（点灯管使用） 点灯管（グロー球など）を使って点灯するタイプで、点灯するまでに数秒、
電子点灯管の場合は約１秒程度で点灯します。

ラピットスタート方式

（安定器使用） 該当安定器とランプの組み合わせによってすぐに点灯するように改善した回路。
スタータ（始動装置）の機能を安定器にくみこんでいるタイプ。

だと、中身の入れ替えで済むみたいですねぇー

この後は、どんどんLEDに変わるのは間違いないと思います。

自動車の方もLED化は、すすんでいますね。

どの車であるか　わかりますか～
このブログにも共に登場しております。

以前にニュースで、緑の多い集合住宅は　緑の無い集合住宅に
比べ、資産価値が落ちにくいという記事を目にしました。

考えてみると、そうかもしれません。
人間の癒しをもとめるという行動は、断ち切ることが出来ません。

緑や景色・眺望が資産の価値を挙げる要素かもしれません。

参考までに

ユニテ・ダビタシオン

※モデルは、私です！

最近、デジカメを買わなくてはいけないと思う日が多い。
毎回、でっかい一眼レフカメラを持ち歩いております。

今年のミラノサローネでイタリアに滞在中にバスの中に
コンパクトなデジカメを忘れてきました。
やはり、仕事ではコンパクトなデジカメが必要です。

ということで、何がいいかなぁ　といろいろ見てみると

GR Digital II　

よさそう♪　初代GRは触ったことがあるので　Ⅱは、どんな感じでしょうか？

要チェックしておきます。

本日、新しい高宮のマンションの現地調査へ
行って来ました。一度、半年くらい前に見たこと
があるマンションでもありました。

立地、景観ともに申し分は無いマンションだと思います。
壁式構造のマンションになります。

私個人の考えでは、一概に壁式構造は壁が取れない
という制限がでてきますが、柱や梁のデッパリが
なく、出来上がりは非常にスッキリします。
だから、大好きです。

この壁式構造のマンションを
ライフスタイルに合わせ、使い勝手を良くさせるのが
プロの仕事になります。

来週には、ラフプラン等を提出したいと思っております。
本日より作業に入っております。

携帯マニアの私ですが、これ　かっこいいかも！

12月より限定発売みたいです。
5000個のみです。

木の携帯がいいなぁと思ってます。
D&GやPRADAなんかの携帯とは、
また一味違った携帯電話では無いでしょうか！！

くわしくは、amadana

キッチンタイマーもいいです。

冷蔵庫も、いいです。

11月2日にオープンしました。

名称：GYRE　(ジャイル)
所在地：渋谷区神宮前５-10-1
構造・規模：鉄骨造,　地下２階、地上５階
延床面積：約8,970㎡
事業主：㈱竹中工務店
設計：㈱竹中工務店＋MVRDV(共同設計)
施工：㈱竹中工務店
総合プロデュース：㈱竹中工務店
商環境デザイン：㈱エイジ

この商業施設には、MoMAストアがはいっております。

MoMA

建物も実際みてみたいですね。

※MoMAの運営会社が三洋電機株式会社というのを今日知りました♪

先日、お客様との打合せで　とある物件を見てきました。

中古市場に最も多い間取りのひとつです。
私は、【昭和型】と呼んでますが。。

かつ、ここは

①売れ残り物件（中古市場に半年以上はでている）
②リフォーム済みと書かれていた物件

立地は、とてもよく　最上階です。

中身はというと、

微妙ですね。

安く、ただキレイにしていたら売れていた時代はもう終わり
購入層の感性が豊かになった今　なんらかの工夫が必要では？
と思ったりもする。

畳の表替え、クロスの新調、洗面台の入れ替え、お風呂の入れ替えは、
リフォームを検討している人にとっては
その分の費用を含めた金額になるので物件が高くなる。
非常に難しい考え方になります。

現状渡しが良いというお客様もいれば、
キレイに直している物件が良いというお客様もいる。
この先、どういう物件が増えてくるでしょうか？

本日、打合せのため浄水レジストへ行って来ました。

浄水レジスト

ここは、普通じゃない賃貸です。
普通では物足らない人たちが集まるところだと思います。

浄水通りの近くにあります。

通路も感じがいいです。石はオニキスでしょうか？？

なかも、モダンな感じでかなり広いです。
無機質な感じです。

個人的には、隣の九州電力の社宅でしょうか。ここも好きです。

絶対に住宅にカーテンは、欠かせないものです。

いくら、良い生地を選んでも　それらを吊るす・まとめるパーツ
のセンスが悪かったら　生地の良さが映えません。

そんなお考えのコダワリ派のお客様にお勧めするものは、こちら♪

これは、洋服と同じ感覚ですね!!

本日、来週から着工決定の高宮のマンションの
近隣さんへご挨拶へ行ってきました。

八方全ての近隣さんに一つ一つ挨拶して回ります。
理事長にも挨拶を行い、掲示板に告知を行い終了となります。
とても大切な業務になります。

完成すれば、このインターホンも新しくなります。

ちょっとレトロな感じがします。

オートロックが無いマンションのインターホンは、
ほとんどが、集中管理をしていないタイプなので
機器の交換が可能な場合が多いです。

簡単に言えば、戸建てと同じということです。
と、いうことはモニターつきのインターホンにも
簡単に変えられるということです。

くわしくは、電気屋さんの方に聞いたら
交換可能か教えてくれると思います。
もちろん、本物件はモニターつきになりますよ。

住宅で床の色というものは、本当に重要な
要素を含んでいると思います。

好みも人それぞれ。
出来上がりの雰囲気も全く違います。

ウォルナット

オーク　

同じ系統の色でも、木目ひとつで
表情が大きく変わります。

バンブー　（竹）

極端な例ですが、こだわる人は
木の種類もしっかりと確認しましょう！

木目の出方も注意です。（特にチーク）

打合せ時に、こんなイメージが好き♪と雑誌等の切り抜きが
あれば、テイストなどを決めるのがスムーズにいくものです。

来週からの着工に向けて、社内での
最終調整に入っております。

立地、眺望ともに抜群のこのマンション。

管理会社のほうとのやり取りも終え、
近隣さんに挨拶を行い　始まります。

さて、どのように変わるのでしょうか？？

本日、朝から　電気と設備の打合せを現場にて行いました。
壁をふさぐ前のとても重要な打合せになります。

工事を進める上で、やり変えというものが業者さんの
モチベーションを下げてしまう最大の要因となります。
ここでしっかりと確認しておけば、お互い気持ちのよい
仕事をすることが出来ます。
図面上での打合せではなく、現地にてその場で

私たちからは、

ここは、こうしましょう。
ここは、こう納めてくれませんか。

業者さんからは、

ここは、どう納めますか？
ここは、こっちの方がいいと思う
ここは、この位置でいいですか？

といった非常に濃い内容の会話のやり取りが
続きます。

双方、納得して　全て完了となります。
その後、オーナーさんとの定例の打合せで最終確認します。

浴室工事のほうも順調に進めることができました。

ちらっと写っているのが、ヘッダー工法とよばれるシステム配管です。

床材の幅広のオーク材も　出番を待っていますよ！！