本日、計画中の西公園のマンションに業者現地打合せを
行ないました。既に実施設計に入っていますが、どうしても
既存図面では、見えないところが3箇所ほどありました。

オーナー様に電話をして、事情を説明し解体の許可を得てから
確認を行ないました。

見えなかったところ①　PSの納まり（上より撮影）　

なぜ見たのか？

→　図面のPSがあまりにも規模に対して大きすぎる為。
　　今回は、床下に入れるためPSを最小限でいきます。
　　また、点検口を設けるので問題はありません。
　（ちょっと専門すぎますが。。）

見えなかったところ②　梁の位置

なぜ見たのか？

→　構造上考えると、図面の位置ではおかしい。もうすこし手前で
　　止まっているはずだ！と疑問があったため。案の定、手前で
　　止まってました。よって天井高が確保できます。
　（最上階の部屋では、たまに屋上逆梁の絡みでこのパターン有り）

見えなかったところ③　下足入の下

なぜ見たのか？

→　下足入の下にパイプが通っているのは、既存図面で分かります。
　　今回は、浮かしの下足入で計画しているためパイプが必ず
　　仕上より低い位置に居なければ納まらない為。
　　問題ありませんでした。

ということで、正しく先手必勝です。

ブログ内容としては、一般の方には少し難しい内容ですがとても
重要なことです。
事前にしっかりと計画を！（消費者金融みたいですが...）