ここ一年くらい、非常に中古マンションの流通が活発だと
感じることが多々あります。
情報の入れ替わりの激しさがそれを物語っています。

ここで市場に流通しているマンションのタイプは、

①現状渡し
本当にそのまま！たまにホコリも付いてきます。
でも　全改装を考えている人はこちらがベスト

流通量　少
金額　　安

②営繕リフォーム済み
痛んでいるクロス、床、畳等をやり変えているもの
賃貸物件と同じ仕上がりです。
入居は、すぐにできるが間取りなんかはそのままです。

流通量　多（ほとんどがこれ）
金額　　普通（交渉次第）

③リノベーション済み
曲者です。。名前だけカタカナを使っているものが
多いような気がします。まぁ　デザイナーズマンションと
同じ分類です。　中途半端なものが多いです。

流通量　少（現在増殖中）
金額　　中（人の価値観によるかもしれません）

というのが現状の中古マンションです。

私も依頼なんかでよく物件を調査にいきますが、
このまま現状渡しで！　というのが個人的に好きです。
その分安く買えたりするからです。
　しかし、打合せが面倒・早く入りたいという人は
出来上がっている物件や新築をお勧めします。
それくらい住まいを決めるということは、神経を使うもの
だと思うからです。

現在、物件を探している人は

ふれんずやハトマークなんか見てみるといい物件がみつかるかもしれません。